2098 - 2100 Rue Frontenac , Montréal (Ville-Marie), QC H2K2Z3
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À Vendre

729 000 $

+TPS/TVQ

2098 - 2100 Rue Frontenac , Montréal (Ville-Marie), QC H2K2Z3

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Très bon emplacement ! Super duplex semi-commercial près de rue Ontario à 5 minutes métro Frontenac. Premier étage #2100 : Deux grandes salles donnant sur la rue, quatre bureaux, deux salles d'eau, un garage intérieur, climatisation centrale, deux compteurs d'électricité (possible location séparée). Deuxième étage #2098: 5 1/2, augmenter considérablement le potentiel de revenus. Excellent pour promoteur, entrepreneur et investisseur.

#2100:
- disponible pour clinique, pharmacie, dépanneur ou magasin, bureau, etc.
- un garage intérieur ; 2 compteurs électriques ; 2 salles d'eau.

Inclusions : 

#2100: Thermopompe centrale, lumières; #2098: Lumières

Exclusions : 

#2098: Biens du locataire

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Évaluation du terrain : 261 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 301 600,00 $
  • Évaluation totale : 563 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 9 976,00 $
  • Taxe scolaire : 453,00 $
  • Taxes annuelles totales : 10 429,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 10.21 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
  • Dimensions du terrain : 249.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 10.21 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 24.38 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 285.3 Mètres carrés
  • Bâti en : 1885
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $5 160,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $30 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-27-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
logo

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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