3470 Rue Simpson , 211 , Montréal (Ville-Marie) QC H3G2J5

Vente 349 000 $ |

No. 13636298

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Emplacement de choix au coeur du centre-ville de Montréal! Difficile de trouver mieux : à seulement 5 à 10 minutes de marche de l'Université Concordia, du métro Guy--Concordia, du CLSC, de l'Hôpital général de Montréal et du parc du Mont-Royal, parmi de nombreux autres services. Un stationnement intérieur (pouvant accueillir deux voitures côte à côte) est offert moyennant un supplément de 45000$. Les frais de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'électricité. Frais mensuels: 852$ pour l'unité et 50$ pour le stationnement.

Il est loué jusqu'au 31 juillet 2026, à 1920 $/mois.

Inclusions : ** VENDU EN L'ÉTAT ** Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, climatiseur mural, luminaires, stores

Exclusions : Tous les meubles et les effets personnels des locataires, Stationnement(A1-25) 45,000.00$ supplémentaire

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Mille Carré Doré
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$852,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	117 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	296 500,00 $
Évaluation totale :	414 000,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 504,00 $
Taxe scolaire :	317,00 $
Taxes annuelles totales :	2 821,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	72.3 Mètres carrés
Bâti en :	1972
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Garage:	Chauffé , Intégré
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement:	Béton , Brique
Stationnement:	Garage
Stationnement cadastré (exclus du prix):	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Topographie:	En pente
Vue:	Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

Salon
- Niveau : 2e niveau 6.02 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 2.13 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 1.75 m
- Plancher : Tuiles
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.70 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.18 m x 1.24 m
- Plancher : Tuiles

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.