2190 Rue Harmony , Montréal (Ville-Marie) QC H2K3P9

Vente 485 000 $ |

No. 11695449

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Ce magnifique condo a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offrant une finition impeccable du début à la fin. De superbes murs de brique restaurés ornent toutes les pièces, ajoutant un charme authentique et un caractère unique à l'espace. On retrouve de magnifiques planchers de bambou franc dans l'ensemble de l'unité, complétés par une élégante céramique à l'entrée et un plancher de céramique chauffant dans la salle de bain pour un confort optimal. La cuisine est équipée d'armoires en thermoplastique, reconnues pour leur durabilité, leur style épuré et leur entretien facile.

Deux chambres : une spacieuse chambre principale dotée d'un grand garde-robe, ainsi qu'une deuxième chambre parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou une chambre d'enfant. Celle-ci bénéficie également d'un très vaste espace de rangement.

La propriété offre un éclairage abondant grâce aux luminaires encastrés dans la pièce principale, la chambre des maîtres et la salle de bain. Vous y trouverez aussi une poutre apparente, une insonorisation de haute qualité, des haut-parleurs encastrés, des thermostats programmables, ainsi qu'une robinetterie haut de gamme dans la salle de bain.

La salle de bain comprend un mobilier « built-in » offrant une capacité de rangement remarquable. Le condo dispose également d'une ventilation supérieure, d'une entrée laveuse-sécheuse, d'un balcon orienté à l'ouest profitant d'un ensoleillement généreux, d'un stationnement facile, et se situe dans une rue calme avec une ruelle verte offrant une grande intimité -- et bien plus encore.

Rénovations :

*Toiture de l'immeuble entièrement refaite en 2012 (membrane élastomère).
*Nouvelles portes et nouvelle fenêtre.
*Mise à jour de l'électricité.
*Mise à jour de la plomberie 2025
* Nouvelle membrane 2025
* Déshumidificateur E70 2025

Localisation

Situé à seulement 5 minutes de marche du métro Frontenac et tout près de la rue Ontario, récemment revitalisée. À 15 minutes à pied du Plateau, à proximité du pont Jacques-Cartier et de plusieurs lignes d'autobus. Un emplacement offrant tous les avantages du centre-ville et du Plateau, sans le bruit ni le coût élevé.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse sécheuse Blomberg, luminaires, stores, hauts-parleurs intégrés au plafond

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$141,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	100 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	266 000,00 $
Évaluation totale :	366 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 347,00 $
Taxe scolaire :	300,00 $
Taxes annuelles totales :	2 647,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx):	770.7 Pieds carrés
Bâti en :	1910
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 7.09 m x 4.80 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.35 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
- plancher chauffant
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 4.60 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 4.37 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 4.60 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.99 m x 2.95 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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