1288 Rue St-Antoine O. , 2203 , Montréal (Ville-Marie) QC H3C0X6

Vente 578 000 $ |

No. 28246823

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Emplacement de choix, projet de coeur ! À deux pas du métro Longueuil et tout près de Saint-Lambert, cette maison pleine de souvenirs a accueilli une famille aimante pendant des années. Rires, repas partagés et beaux moments y ont réchauffé les murs... Aujourd'hui, le temps est venu de passer le flambeau. Avec son grand terrain de plus de 6900 pi², idéal pour y construire un duplex ou triplex (à valider avec la ville), cette propriété à rénover n'attend qu'un bricoleur/investisseur inspiré prêt à écrire la suite de l'histoire. Proche de tout... mais surtout riche de potentiel et d'émotion. Planifiez-vite une visite dès maintenant !

À qui la chance ? Pour bricoleur averti ou investisseur.
Grande propriété à revenu 2280$/mois, sise sur un grand terrain située dans un secteur de choix dans le Vieux-Longueuil, à deux pas de St-Lambert, de la gare de train menant au centre-ville, du métro Longueuil et de Montréal.
* Un salon chargé de souvenirs!
Dès l'entrée, on découvre un grand salon lumineux, baigné de lumière grâce à sa large fenêtre. C'est ici que se sont déroulés de précieux moments en famille, les rires d'enfants et les soirées à discuter et à s'amuser. Une pièce centrale, empreinte de chaleur humaine et d'histoire.

Inclusions : laveuse , sécheuse , lave-vaisselle, Micro-onde, frigo, cuisinière.

Exclusions : effets personnels .

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$403,00 Mensuel
Évaluation totale :	563 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 509,00 $
Taxe scolaire :	727,00 $
Taxes annuelles totales :	4 236,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	19.1 Pieds
Profondeur du bâtiment	31.3 Pieds
Superficie habitable (approx):	657.0 Pieds carrés
Bâti en :	2023
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Salle de bains:	Douche indépendante
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Cuisine
- Niveau : 22e etage 3.25 m x 3.25 m
Chambre principale
- Niveau : 22étage 2.82 m x 2.79 m
Salle de bains
- Niveau : 22étage 2.13 m x 1.73 m
Chambre
- Niveau : 22étage 2.95 m x 2.44 m
Salon
- Niveau : 22étage 3.35 m x 3.05 m
Salle de bains
- Niveau : 22étage 2.13 m x 1.60 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

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Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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