2289 - 2293 Rue Sheppard , Montréal (Ville-Marie), QC H2K3L1
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2289 - 2293 Rue Sheppard , Montréal (Ville-Marie), QC H2K3L1
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À Vendre

1 259 800 $

2289 - 2293 Rue Sheppard , Montréal (Ville-Marie), QC H2K3L1

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Belle opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant! Superbe triplex situé dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, composé de trois appartements 5 1/2 bien entretenus, beaucoup de cachet. Plusieurs améliorations majeures ont été apportées (portes, fenêtres, murs de briques et système de chauffage, etc...), deux unités sont louées et une unité est disponible pour occupation immédiate! Emplacement exceptionnel, à quelques minutes à pied du métro Frontenac, à proximité du parc La Fontaine, de l'Hôpital Notre Dame, des restos branchés, pistes cyclables ainsi que garderies et écoles. Ne le manquez pas !

Inclusions : 

Unité 2293 : cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires. Unité 2291 : cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires.

Exclusions : 

Les effets personnels du locataire

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Évaluation du terrain : 302 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 778 400,00 $
  • Évaluation totale : 1 080 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 729,00 $
  • Taxe scolaire : 859,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 588,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 2500.46 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 25.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 39.0 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 4112.89 Pieds carrés
  • Bâti en : 1915
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Rénovations:
    Couverture
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $71 280,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-06-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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