2289 - 2293 Rue Sheppard , Montréal (Ville-Marie) QC H2K3L1
Vente
1 219 000 $
|
No. 19327032
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Belle opportunité pour investisseurs ou propriétaire occupant! Superbe triplex situé dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, composé de trois appartements 5 1/2 bien entretenus, beaucoup de cachet. Plusieurs améliorations majeures ont été apportées (portes, fenêtres, murs de briques et système de chauffage, etc...), deux unités sont louées et une unité est disponible pour occupation immédiate! Emplacement exceptionnel, à quelques minutes à pied du métro Frontenac, à proximité du parc La Fontaine, de l'Hôpital Notre Dame, des restos branchés, pistes cyclables ainsi que garderies et écoles. Ne le manquez pas !
*** Rénovations :
- Toutes les fenêtres et portes ont été remplacées, sauf la porte d'entrée des unités 2289 et 2291.
- Unité 2293 : en 2019, rénovation complète de l'appartement, coût de plus de 80 000 $.
- Mur de briques extérieur à l'arrière : 30 000 $
- Unité 2289 : le coût total des réparations et rénovations s'élève à environ 17 000 $ depuis 2019.
- Unité 2291 en 2025 : rénovation complète de l'appartement, coût de plus de 90 000 $.
- Toutes les fenêtres et portes ont été remplacées, sauf la porte d'entrée des unités 2289 et 2291.
- Unité 2293 : en 2019, rénovation complète de l'appartement, coût de plus de 80 000 $.
- Mur de briques extérieur à l'arrière : 30 000 $
- Unité 2289 : le coût total des réparations et rénovations s'élève à environ 17 000 $ depuis 2019.
- Unité 2291 en 2025 : rénovation complète de l'appartement, coût de plus de 90 000 $.
Inclusions :
Unité 2293 : cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires. Unité 2291 : cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires.
Exclusions :
Les effets personnels du locataire
Prop. à revenus
| Voisinage : | Centre |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 302 000,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 778 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 080 400,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 6 729,00 $ |
| Taxe scolaire : | 859,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 7 588,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 2500.46 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 25.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 39.0 Pieds |
| Superficie habitable (approx): | 4112.89 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1915 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université |
| Rénovations: | Couverture |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus |
| Système d'égouts: | Municipalité |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
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