1451 Rue Parthenais , 230 , Montréal (Ville-Marie) QC H2K3R9

Vente 310 000 $ |

No. 11529816

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe condo avec chambre semi-ouverte situé dans le projet Square Cartier. Construction en béton offrant une excellente insonorisation. Emplacement recherché à quelques minutes à pied du Papineau Metro Station, des commerces et services. Un pied-à-terre idéal pour professionnels, étudiants ou investisseurs recherchant un condo bien situé dans un immeuble sécuritaire et bien géré.

Le condo
++ Condo avec chambre semi-ouverte
++ Plancher remplacé vers 2013
++ Comptoir de l'îlot de cuisine remplacé en 2019
++ Unité récemment repeinte
++ Balcon privé orienté vers la cour arrière offrant tranquillité
++ Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif

L'immeuble -- Square Cartier
++ Construction en béton pour une insonorisation supérieure
++ Immeuble sécuritaire et bien administré
++ Fonds de prévoyance en bonne santé
++ 3 ascenseurs
++ Aires communes bien entretenues
++ Travaux prévus : peinture des aires communes et remplacement des tapis au printemps 2026

Localisation
++ À quelques minutes à pied du Papineau Metro Station (±4 minutes)
++ École primaire Champlain -- ±4 minutes à pied
++ École secondaire Pierre-Dupuy -- ±10 minutes à pied
++ À proximité des espaces verts dont Parc La Fontaine -- ±5 minutes en voiture
++ Hôpital Notre-Dame -- ±5 minutes en voiture
++ Accès rapide au Jacques Cartier Bridge
++ Près des commerces, épiceries, restaurants, pharmacies et SAQ
++ Accès facile aux pistes cyclables et au transport en commun

Location
++ Bail en vigueur jusqu'au 30 avril 2026
++ Possibilité d'occupation plus rapide

Exclusions : Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meubles appartenant au locataire

Coprop./App.

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$304,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	36 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	207 800,00 $
Évaluation totale :	244 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 490,00 $
Taxe scolaire :	178,00 $
Taxes annuelles totales :	1 668,00 $ (2026)
Superficie habitable (approx):	54.8 Mètres carrés
Bâti en :	2007
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Caractéristiques de l'accessibilité:	Entrée adaptée
Commodités offertes par l'association:	Ascenseur
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Parking Features:	Béton
Animaux permis:	Animaux permis sous conditions
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

520,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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