2359 - 2363 Rue Logan , Montréal (Ville-Marie) QC H2K2B4
Vente
799 000 $
|
No. 9188715
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Triplex de choix au coeur de Ville-Marie, offrant un fort potentiel pour investisseurs. Un logement vacant -- idéal pour optimiser les loyers ou pour propriétaire occupant. Configurations spacieuses avec salons doubles; cachet d'origine conservé. À quelques pas du métro, des universités et des services -- forte demande locative. Excellente opportunité avec potentiel de valorisation immédiat et à long terme.
Occasion exceptionnelle d'acquérir un triplex idéalement situé au coeur du dynamique quartier Ville-Marie à Montréal. Cette propriété offre un excellent potentiel immédiat pour les investisseurs, avec un logement actuellement vacant, permettant d'optimiser les revenus locatifs selon les conditions du marché ou d'y loger un propriétaire occupant.
Chaque unité propose une configuration spacieuse avec de vastes aires de vie, incluant des salons doubles et des salles à manger fonctionnelles, répondant aux besoins d'un large éventail de locataires. L'immeuble a su conserver une grande partie de son cachet d'origine, ajoutant charme et valeur à long terme.
Idéalement situé à proximité des stations de métro, des universités, des parcs et de tous les services essentiels, l'emplacement assure une demande locative soutenue et une stabilité à long terme.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus au centre-ville, offrant à la fois un potentiel d'optimisation immédiate et une excellente perspective d'appréciation à long terme.
Chaque unité propose une configuration spacieuse avec de vastes aires de vie, incluant des salons doubles et des salles à manger fonctionnelles, répondant aux besoins d'un large éventail de locataires. L'immeuble a su conserver une grande partie de son cachet d'origine, ajoutant charme et valeur à long terme.
Idéalement situé à proximité des stations de métro, des universités, des parcs et de tous les services essentiels, l'emplacement assure une demande locative soutenue et une stabilité à long terme.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus au centre-ville, offrant à la fois un potentiel d'optimisation immédiate et une excellente perspective d'appréciation à long terme.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Centre |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 243 800,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 524 900,00 $ |
| Évaluation totale : | 768 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 4 551,00 $ |
| Taxe scolaire : | 646,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 197,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 20 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 79 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 1640 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1910 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | 6 pieds et plus |
| Murs mitoyens: | En rangée |
| Chauffage: | Plinthes électriques |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun , Université |
| Toiture: | Autre , Membrane élastomère |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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