1450 Boul. René-Lévesque O. , 2409 , Montréal (Ville-Marie) QC H3G0E1

Vente 699 000 $ |

No. 13317030

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique condo au coeur du centre-ville de Montréal! Le plus grand agencement deux chambre à coucher à YUL,espace de vie à aire ouverte, planchers de bois, finition moderne, grandes fenêtres, beaucoup de lumière naturelle. À proximité de tous les services et commodités, des universités, de la gare et de la station de métro Lucien-L'Allier, des transports en commun, des centres commerciaux et bien plus encore!

Services et commodités inclus dans l'immeuble :
- Service de conciergerie 24h/24 avec caméra de sécurité
- Piscine intérieure, sauna sec et hammam
- Salle de sport entièrement équipée
- Spa extérieur 4 saisons
- Jardin privé de 23 000 pc
- Espaces lounge intérieur et extérieur
- Espace Sky lounge qui sera situé au 38ème étage avec terrasses privées et salle de réunion - Mobilier Armani Casa dans les parties communes

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes, couvre-fenêtres, luminaires,1 casier

Exclusions : Une place de stationnement #230 est disponible pour un montant supplémentaire de 50 000 $.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Mille Carré Doré
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$460,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	77 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	533 000,00 $
Évaluation totale :	610 100,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	3 799,00 $
Taxe scolaire :	513,00 $
Taxes annuelles totales :	4 312,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx):	735.0 Pieds carrés
Bâti en :	2017
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Buanderie , Spa
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air , Sauna
Piscine:	Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Salle de bains:	Douche indépendante
Stationnement cadastré (exclus du prix):	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur la ville

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : 24th 4.72 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
Pièce de détente
- Niveau : 24th 3.35 m x 2.49 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 24th 3.48 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 24th 3.25 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 24th 2.90 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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