1288 Av. des Canadiens-de-Montréal , 2601 , Montréal (Ville-Marie) QC H3B3B3

Vente 728 000 $ |

No. 10118983

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

TDC 1, Vous serez celui qui profitera de ses services, gym, terrasse. Une qualité de vie. À quelques pas des métros Lucien L'allier, Bonaventure, près de l'Université McGill et Concordia, et d'autres services du centre-ville. Unité de coin, 2 chambres de bonnes dimensions avec un grand balcon privé donne les 2 sens, superbe vue!

L'édifice reposera sur une plateforme surélevée de dix étages et comportera une châtoyante façade en verre et une magnifique terrasse paysagée.
Plusieurs voies d'accès y mènent, autoroutes 10, 20; les ponts Champlain, Victoria, Jacques-Cartier et Mercier, ainsi que le pont-tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine. Le Centre Bell et la Tour des Canadiens sont aussi directement reliés au réseau du Montréal souterrain, tel que métro. Via Rail, Centre Eaton, Université McGill et tout le centre-ville en quelques minutes
Plus de 30 km de passages reliant le transport en commun,1600 boutiques,200 restaurants.34 cinemas,sans oublier le Centre Bell et la Tour des Canadiens.

Concierge situé dans le hall principal de l'entrée.
Gestion sur place pendant les heures d'ouverture en semaine.
Système d'interphone dans le halle d'accueil avec une capacité dans la suite notification.
Les portes extérieures des zones et des équipements communs surveillés par Concierge.

Fenêtres à double vitrage de vastes tout au long de l'extérieur. Cadres de fenêtres en aluminium.
Détails de finition élégante dans les couloirs et les portes d'entrée à chaque suite.
Contrôle individuel système de pompe à chaleur dans la suite pour le chauffage et la climatisation.
Compteurs individuels individuel pour un meilleur contrôle de la consommation d'électricité.
Concierge et service de sécurité de contrôle d'accès aux bâtiments et à la surveillance du bâtiment.
Zone de stockage de vélos avec pompe à air.

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, rideau, un stationnement intérieur P5-22, un casier P516-D

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre Ouest
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$548,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	128 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	576 100,00 $
Évaluation totale :	704 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 477,00 $
Taxe scolaire :	612,00 $
Taxes annuelles totales :	5 089,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	73.7 Mètres carrés
Bâti en :	2016
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Buanderie
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Gicleurs , Sauna
Fenestration:	Aluminium
Proximité:	Autoroute , Cégep , Métro , Piste cyclable , École primaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

Cuisine
- Niveau : 26 2.36 m x 2.46 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 26 2.92 m x 7.57 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 26 2.62 m x 4.50 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 26 1.52 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
- Ensuite
Chambre
- Niveau : 26 2.69 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 26 1.83 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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