1245 Rue De Bleury , 2907 , Montréal (Ville-Marie) QC H3B0C2

Vente 285 000 $ |

No. 20292895

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Une occasion rare pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'une résidence principale! Située en plein centre-ville, à proximité de l'Université McGill et du campus des sciences de l'UQAM, à seulement une minute de marche de la station de métro Place des Arts et à cinq minutes de marche du quartier chinois. Entourée de banques, de centres commerciaux et d'une vie animée. La place voisine accueille des festivals de musique en été et se transforme en patinoire en hiver. Une propriété à ne pas manquer!

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, 1 casier

Coprop./App.

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$240,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	27 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	236 300,00 $
Évaluation totale :	264 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 545,00 $
Taxe scolaire :	192,00 $
Taxes annuelles totales :	1 737,00 $ (2026)
Superficie habitable (approx):	24.5 Mètres carrés
Bâti en :	2023
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 0
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Autre étage 1.73 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Autre étage 2.79 m x 4.24 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Autre étage 1.22 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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