3480 Rue Simpson , 309 , Montréal (Ville-Marie) QC H3G1B9

Vente 199 000 $ |

No. 12379532

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Découvrez un emplacement imbattable au coeur du centre-ville de Montréal! À seulement 5 à 10minutes à pied de l'Université Concordia, de l'Université McGill et du métro Guy-Concordia, avec un accès facile à plusieurs lignes de buses. À proximité, vous trouverez le CLSC, l'Hôpital général de Montréal et le pittoresque parc du Mont-Royal. Cette propriété bien entretenue offre un service de sécurité 24h/24, une petite salle de sport, un magnifique paysagement et la tranquillité rare d'une rue tranquille au coeur du centre-ville animé. Un espace de stationnement intérieur est disponible à l'achat pour un supplément de 50000$.

Le bail prendra fin le 30 juin 2026 tel que convenu entre le locataire et le propriétaire, 1260$/m. Les frais de copropriété pour l'unité sont de 361$/m et l'espace de stationnement est de 52$/m.

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, meubles

Exclusions : Un parking (B2-B54) coûte 50000 $ de plus, effets personnels du locataire.

Coprop./App. : Loft/Studio

Voisinage :	Mille Carré Doré
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$413,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	29 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	147 300,00 $
Évaluation totale :	176 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 099,00 $
Taxe scolaire :	129,00 $
Taxes annuelles totales :	1 228,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	30.7 Mètres carrés
Bâti en :	1972
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Stratifié
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Gicleurs
Fenestration:	Aluminium
Proximité:	Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université
Rénovations:	Cuisine , Salle de bains
Revêtement:	Brique
Stationnement:	Garage
Stationnement cadastré (exclus du prix):	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier
Topographie:	Plat
Vue:	Panoramique , Sur la ville

Pièces

Salon
- Niveau : 3e niveau 5.18 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 1.63 m x 1.88 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.16 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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