1245 Rue De Bleury , 3112 , Montréal (Ville-Marie) QC H3B0C2

Vente 337 000 $ |

No. 15395221

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Situé au 31e étage du prestigieux Maestria Condominiums, ce superbe condo offre une vue panoramique sur la ville et le Mont Royal au coeur du Quartier des Spectacles à Montréal. Chambre fermée, fenêtres pleine hauteur et finitions haut de gamme. Profitez de plus de 40 000 pi² de commodités : piscines, spa scandinave, gym, simulateur de golf et cinéma. À deux pas du métro, restaurants et universités.

Situé au 31e étage de l'emblématique Maestria Condominiums, ce superbe condo vous offre une occasion unique de vivre au coeur du dynamique Quartier des Spectacles à Montréal.

Cette unité élégante propose une disposition raffinée avec chambre fermée, de grandes fenêtres pleine hauteur et une vue panoramique spectaculaire sur la ville et le Mont Royal. L'abondante lumière naturelle met en valeur les finitions contemporaines et l'espace de vie à aire ouverte.

Les résidents bénéficient de plus de 40 000 pi² d'espaces communs haut de gamme, incluant piscines intérieure et extérieure, spa scandinave, centre d'entraînement ultramoderne, simulateur de golf, salle de cinéma et la passerelle emblématique reliant les deux tours.

À quelques pas des meilleurs restaurants, universités, boutiques et stations de métro, cette propriété exceptionnelle offre un style de vie urbain incomparable.

Une opportunité rare pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'une adresse prestigieuse dans l'un des projets les plus recherchés de Montréal.

Inclusions : Plaque de cuisson, réfrigérateur, ventilation, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires

Coprop./App.

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Jumelé
Frais de copropriété :	$297,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	34 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	337 900,00 $
Évaluation totale :	372 000,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 177,00 $
Taxe scolaire :	264,00 $
Taxes annuelles totales :	2 441,00 $ (2026)
Superficie habitable (approx):	322 Pieds carrés
Bâti en :	2023
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Escalier mécanique , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Spa
Murs mitoyens:	Jumelé
Refroidissement:	Climatiseur central
Certification environnementale du bâtiment:	LEED
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Autres équipements:	Échangeur d'air
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Vue:	Sur la montagne , Sur la ville
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Autre étage 1.85 m x 1.27 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Autre étage 2.06 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Autre étage 2.49 m x 2.51 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Autre étage 2.13 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Autre étage 1.68 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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