1 Rue McGill , 315 , Montréal (Ville-Marie) QC H2Y4A3

Vente 485 000 $ |

No. 13592268

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Condo de 800 PC au 3e étage avec énormément de luminosité en face du jardin. Cette unité, avec beaucoup de potentiel, vous offre : air-climatisé centrale, un balcon privé et un garage. Le 1 McGill, immeuble haut de gamme incluant un portier et une terrasse sur le toit, est situé dans le Vieux-Montréal près du Métro Square-Victoria. *Occupation rapide possible*

Inclusions : Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, luminaires

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Vieux-Montréal
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$531,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	60 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	448 100,00 $
Évaluation totale :	508 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 225,00 $
Taxe scolaire :	419,00 $
Taxes annuelles totales :	3 644,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	800.8 Pieds carrés
Bâti en :	1995
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Adapté pour personnes à mobilité réduite:	Rampe d'accès extérieure
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Cour , Salle d'entraînement , Sauna , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage)
Garage:	Chauffé , Intégré
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Espace de lavage
Proximité:	Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université - Le Vieux-Port de Montréal
Restrictions/Permissions:	Location court terme non permise
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Autre - Sur le jardin

Pièces

Salon
- Niveau : 3e niveau 4.95 m x 4.62 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 2.34 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 2.26 m x 3.71 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 5.31 m x 3.40 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 3.45 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : 3e niveau 2.46 m x 1.60 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingénierie

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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