1248 Av. de l'Hôtel-de-Ville , 318 , Montréal (Ville-Marie) QC H2X0B9

Vente 388 000 $ |

No. 24093773

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Bel appartement situé au troisième étage, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à son orientation avantageuse. L'espace de vie à aire ouverte combine le salon, la salle à manger et la cuisine pour une ambiance chaleureuse. Il comprend une chambre et un balcon privé. L'immeuble offre un gymnase, une terrasse sur le toit avec vue panoramique et une salle de conférence. Idéalement situé à proximité de trois stations de métro, il est parfait pour y vivre ou investir. Un espace de rangement est inclus au sous-sol.

Espaces communs:
* Construction en béton assurant une bonne isolation et une grande durabilité;
* Salle d'entraînement bien équipée pour vos séances d'entraînement;
* Salle de conférence disponible pour les réunions professionnelles ou privées des propriétaires;
* Jardin paysager commun;
* Grande terrasse sur le toit avec vue panoramique, idéale pour profiter des beaux jours.

Quartiers à proximité
* À distance de marche de la Place des Arts, du Quartier des spectacles et de nombreux théâtres;
* À proximité de restaurants, cafés, épiceries et commerces essentiels, idéal pour un mode de vie urbain actif;
* À deux pas du CHUM (Centre hospitalier de l'Université de Montréal) et d'universités comme l'UQAM et McGill
* Complexe Desjardins avec accès au centre commercial et au Montréal souterrain;
* À proximité du Palais des congrès, du Quartier chinois et du Vieux-Montréal
* La Grande Bibliothèque de Montréal.

Transports en commun:

* À quelques minutes de marche de 3 stations de métro: métro Saint-Laurent (ligne verte), métro Place d'Armes (ligne orange) et métro Berri/UQAM (lignes orange, verte et jaune);
* À proximité de quelques lignes d'autobus pour faciliter vos déplacements;
* Accès facile à l'autoroute 136 et aux grands axes routiers;
* Score de marche: 99 et score de vélo: 94, un emplacement idéal pour ceux qui privilégient les transports actifs.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Coprop./App.

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$238,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	39 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	303 600,00 $
Évaluation totale :	342 800,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	2 134,00 $
Taxe scolaire :	267,00 $
Taxes annuelles totales :	2 401,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx):	552.19 Pieds carrés
Bâti en :	2013
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Chauffage:	Électricité
Étages:	À un étage
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 3.02 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 3e niveau 2.87 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 2.31 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 3e niveau 3.81 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 2.06 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : 3e niveau 0.91 m x 1.83 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : 3e niveau 1.60 m x 3.51 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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