1245 Rue De Bleury , 3418 , Montréal (Ville-Marie) QC H3B0C2

Vente 406 000 $  | 
No. 23878801
Salle communautaire Salle communautaire Hall d'entrée/Vestibule

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Remarques :

Cet élégant unité de luxe située au 34e étage des résidences Maestria, au coeur de Montréal, vous offre une expérience de vie raffinée véritablement perchée dans les nuages de la ville.
Construit en 2024, l'appartement offre une superficie intérieure de 38,4 mètres carrés, comprenant une chambre à coucher et une salle de bain complète. L'agencement intelligent confère à chaque centimètre un équilibre parfait entre esthétique moderne et fonctionnalité pratique.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement émerveillé par les immenses fenêtres panoramiques orientées sud-ouest qui s'étendent du sol au plafond, offrant une vue imprenable sur la ligne d'horizon vibrante du centre-ville de Montréal et sur le majestueux fleuve Saint-Laurent. L'espace de vie à concept ouvert s'intègre harmonieusement à la zone cuisine. Le plancher de bois chaleureux recouvre l'ensemble de l'unité, créant une ambiance lumineuse et contemporaine. La chambre spacieuse est dotée d'un walk-in, tandis que la salle de bain complète est revêtue de carreaux élégants. L'appartement est entièrement équipé d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une laveuse et d'une sécheuse -- prêt à être habité immédiatement. Le balcon privé couvert constitue un atout majeur, vous permettant d'admirer les couchers de soleil sur la ville par tous les temps.
En tant que résident privilégié du projet Maestria, vous bénéficierez d'un accès incomparable à une gamme exceptionnelle d'installations haut de gamme : un centre de conditionnement physique et une salle de yoga au 4e étage, une terrasse paysagée commune de plus de 30 000 pieds carrés avec zones BBQ et espaces de repas extérieurs ; la passerelle de verre aérienne exclusive au 26e étage, réservée aux résidents des appartements privés, comprenant une bibliothèque, un centre d'affaires et un magnifique lounge de 7 700 pieds carrés offrant une vue sur Place des Arts. De plus, vous profiterez d'un golf virtuel, de piscines intérieure et extérieure, d'un circuit thermal, d'un hammam, d'un sauna, d'une salle de jeux, d'une salle de projection privée et d'ateliers créatifs -- répondant pleinement à vos aspirations en matière de bien-être, de détente et de divertissement.
L'immeuble dispose d'un service de sécurité 24 heures sur 24 et de quatre ascenseurs haute vitesse pour assurer votre sécurité et votre confort. Le rez-de-chaussée commercial comprend des restaurants, des cafés et des boutiques locales, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique.
L'emplacement est imbattable, au coeur du Quartier des Spectacles. Vous êtes à distance de marche de la station de métro ligne verte, du REM, de Place des Arts, du Centre Bell et du Vieux-Port. Vous pouvez également rejoindre facilement toutes les destinations du centre-ville via le réseau de la ville souterraine. Il s'agit d'une résidence idéale, conçue pour ceux qui recherchent l'expérience urbaine ultime, des commodités de luxe et un emplacement central privilégié.
Inclusions :  Réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores
Exclusions :  Meubles et effets personnels.

Coprop./App.

Voisinage : Centre
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $380,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 44 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 436 900,00 $
Évaluation totale : 481 000,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 815,00 $
Taxe scolaire : 348,00 $
Taxes annuelles totales : 3 163,00 $ (2026)
Superficie habitable (approx): 38.4 Mètres carrés
Bâti en : 2024
Chambres : 1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association: Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Borne de recharge payante multilogement , Chute à déchets , Cour , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Spa , Espace de stationnement pour visiteur , Terrasse sur le toit
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Matériaux de construction: Acier
Refroidissement: Thermopompe centrale
Caractéristiques de l'extérieur: Balcon privé
Chauffage: Air soufflé (pulsé) , Électricité
Étages: À un étage
Autres équipements: Échangeur d'air , Interphone
Animaux permis: Animaux permis
Caractéristiques de la sécurité: Détecteur d'incendie relié , Gicleurs
Égout: Municipalité
Type de structure: Appartement
Services publics: Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau: Eau du lac
Caractéristiques des fenêtres: PVC , Oscillo-battant

Unités à revenue :

    • Pièces : 3
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Autre étage 2.46 m x 7.04 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Autre étage 2.72 m x 2.74 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Autre étage 1.52 m x 2.46 m
    • Plancher :   Tuiles