3458 Av. Holton , Montréal (Ville-Marie) QC H3Y2G5

Vente 2 890 000 $ |

No. 15603129

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Propriété de prestige dans la tranquillité d'un quartier résidentiel. Découvrez la quintessence d'une vie élégante et pratique dans cette remarquable maison familiale, 5 chambres, 3 +2 salles de bains et une cour arrière spacieuse, sont prêtes pour votre vie grandissante, préparez-vous à vous lancer dans un nouveau chapitre de votre vie avec style.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, hotte de cuisine, micro-ondes, tous les couvre-fenêtres.

Exclusions : La lumière au dessus de la dinette.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Centre Ouest
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	745 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	1 441 400,00 $
Évaluation totale :	2 187 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	6 811,00 $
Taxe scolaire :	1 821,00 $
Taxes annuelles totales :	8 632,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	324.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	274.0 Mètres carrés
Bâti en :	1927
Chambres :	5
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Intégré
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Autre - slate

Pièces

Hall d'entrée
- 1.24 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- 2.29 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salon
- 4.24 m x 5.08 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- 3.96 m x 4.24 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- 4.72 m x 6.91 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- 1.19 m x 0.91 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.19 m x 4.88 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 4.32 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.04 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
- accès à la terrasse
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.34 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.20 m x 4.29 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 4.29 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.24 m x 1.98 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.14 m x 4.29 m
- Plancher : Tapis
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.35 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.73 m x 4.67 m
- Plancher : Tapis
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 1.04 m x 2.13 m
- Plancher : Béton
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.24 m
- Plancher : Autre - dalles de sol en mousse

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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