1351 Rue La Fontaine , 4 , Montréal (Ville-Marie) QC H2L1T6

Vente 645 000 $ |

No. 26902545

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Ce magnifique condo rempli de lumière vous offre un ensoleillement sur 3 côtés et un stationnement privé. Il possède 3 chambres à coucher de bonnes dimensions dont la grande chambre principale avec balcon. L'espace salon, salle à manger est vaste et la cuisine fonctionnelle. Dispose de 2 balcons et situé sur une rue tranquille et à quelques minutes du métro Beaudry, l'Hôpital Notre-Dame, pistes cyclables, écoles et garderie, épicerie et services de proximité. C'est ici que vous trouverez tranquillité et paix d'esprit. Date de possession pour juillet mais pourrait être devancée selon le cas.

Construction 2001 et bonne gestion.
Thermopompe murale récente.
Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien réalisés.
En cours de remplacement des fenêtres. Cotisations spéciales en 2025-2026 pour le remplacement. Le vendeur va payer les cotisations spéciales en cours.

Inclusions : thermopompe murale et manette, garde-robes PAX dans les chambres, rideaux, pôles, stores, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse

Coprop./App.

Voisinage :	Village
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$411,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	101 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	491 200,00 $
Évaluation totale :	592 300,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	3 715,00 $
Taxe scolaire :	478,00 $
Taxes annuelles totales :	4 193,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	18.97 Mètre
Profondeur du terrain :	24.71 Mètre
Dimensions du terrain :	467.9 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	98.7 Mètres carrés
Bâti en :	2001
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Espace de rangement extérieur
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Thermopompe murale
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Parking Features:	Asphalte
Animaux permis:	Chats permis , Chiens permis
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : 3e niveau 2.77 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 2.90 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 3e niveau 3.53 m x 5.77 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : 3e niveau 2.13 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.69 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 5.77 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 4.04 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 3e niveau 2.97 m x 2.72 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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