1288 Rue St-Antoine O. , 4102 , Montréal (Ville-Marie) QC H3C0X6

Vente 899 000 $ +TPS/TVQ |

No. 26666853

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique condo deux chambres à coucher dans la Tour des Canadiens 3. Unité de coin sud-ouest avec vues du fleuve. Configuration efficace avec cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte. Chambres des maitres avec salle de bain privée. un espace de stationnement intérieur - emplacement exceptionnel au P2 et un rangement sont inclus.

Les deux autres places de stationnement sont en option à la vente, prix 90,000$ + taxes/chaque stationnement. Si l'acheteur de l'appartement n'achète pas les deux parkings supplémentaires, l'offre sera conditionnelle au fait que le vendeur puisse vendre les 2 parkings à d'autres copropriétaires du même immeuble.
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Bienvenue à la Tour des Canadiens Phase 3!

Profitez des fabuleux espaces communs - salle de réception, espace de travail avec WiFi, salle de jeu, salle d'exercice, piscine intérieure et terrasse avec BBQ. Skylounge au 55ème étage avec une vue sur le Centre-Ville.

Une courte distance des meilleurs restaurants, cafés et boutiques que la ville vous offre. A proximité des écoles, universités, hôpitaux et le Centre Bell.

Accès a la ville souterraine. Une connection directe au RESO - à quelques minutes de marche au stations de Métro Lucien l'Allier & Bonaventure ainsi que la Gare Centrale - tous sans sortir dehors.

Inclusions : Réfrigérateur, Four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four à micro-ondes, un (1) espace de stationnement intérieur, un (1) espace de rangement(S227-E), luminaires.

Exclusions : Stores, meubles et effets personnels, les deux autres places de stationnement(90,000$ + taxes/chaque stationnement)

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$800,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	123 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	956 400,00 $
Évaluation totale :	1 080 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	6 727,00 $
Taxe scolaire :	944,00 $
Taxes annuelles totales :	7 671,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	85.1 Mètres carrés
Bâti en :	2020
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Spa
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs
Garage:	Simple largeur
Piscine:	Intérieure
Proximité:	Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Stationnement cadastré (exclus du prix):	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Cuisine
- Niveau : 41 3.15 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : 41 3.94 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
- Salon/salle a manger
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 41 4.09 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 41 2.39 m x 1.47 m
- Plancher : Tuiles
Salle à dîner
- Niveau : 41 3.00 m x 1.98 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 41 2.82 m x 2.72 m
- Plancher : Bois

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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