1245 Rue De Bleury , 4105 , Montréal (Ville-Marie) QC H3B0C2

Location 1 950,00 $ Mensuel |

No. 12299374

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

*Occupation avril* Condo contemporain 1 chambre situé dans la prestigieuse tour Maestria, le plus haut projet résidentiel de Montréal. Situé au 41e étage, il vous offre un concept à aire ouverte avec des finitions haut de gamme. Unité très ensoleillée grâce à son orientation sud. Balcon privé offrant une vue spectaculaire sur la ville et le fleuve Saint-Laurent. Électroménagers neufs inclus. Dans votre temps libre, profitez des nombreuses commodités de l'immeuble: gym, piscines, studio de yoga, terrasses, lounges, salle de jeux et plus. À deux pas du Quartier des Spectacles et métro Place-des-Arts. La vie au centre-ville à portée de main.

*LE CONDO*

-Concept à aire ouverte
-Comptoirs en quartz et dosseret en céramique
-Unité très ensoleillée; orientation sud
-Balcon privé avec vue spectaculaire sur le centre-ville jusqu'au fleuve
-Électroménagers neufs en inox inclus
-Tous les stores inclus
-1 rangement (locker) intérieur inclus situé au SS1
-A/C central
-Serrure électronique et accès par puce magnétique
-Nouvel immeuble construit en 2024

*L'IMMEUBLE*

-Gym
-Studio de yoga
-Aire de BBQ
-Salle de jeux (arcades, golf virtuel, etc.)
-Piscine intérieure
-Piscine extérieure
-Salle de projection cinéma
-De nombreux espaces lounge et terrasses
-Passerelle aérienne avec vues spectaculaires sur la ville
-Réception, agent de sécurité sur place 24/24 et système de surveillance par caméra
-Ascenseurs haute vitesse

*À PROXIMITÉ*

-Emplacement de choix au coeur du centre-ville
-À distance de marche du Métro Place-des-Arts
-À distance de marche: Quartier des Spectacles, Place des Arts, Orchestre Symphonique de Montréal, Opéra de Montréal -- spectacles, festivals, activités à l'année longue
-Très proche des universités (McGill, Concordia, UQAM)
-Accès facile à l'autoroute et aux artères principaux de la ville (Sainte-Catherine, René-Lévesque)
-À proximité: restaurants, cafés, magasins, musées, Centre Eaton, etc.

La location:

*Animaux interdits
*Non-fumeur
*Location à court terme interdite (ex. AirBnB, autres)

Le futur locataire devra fournir avec toute proposition de bail les documents suivants:

-Rapport de crédit complet (ex. Equifax, TransUnion) de moins de 30 jours
-Preuve d'emploi et preuve de revenus
-Références

Le tout devra être à l'entière satisfaction du propriétaire.

Le futur locataire devra lire et signer tous les règlements de l'immeuble et de l'unité avant la signature du bail. Le futur locataire devra aussi fournir, avant l'occupation des lieux, une preuve d'assurance et du transfert Hydro.

Inclusions : réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, hotte micro-ondes, laveuse, sécheuse, stores, 1 espace de rangement, eau chaude.

Exclusions : chauffage, électricité, câble, internet, assurance locataire, tout frais d'emménagement/déménagement ou dépôt de sécurité qui serait requis par le syndicat.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Superficie habitable (approx):	473.0 Pieds carrés
Bâti en :	2024
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1

Caractéristiques du bâtiment :

Type d'animaux:	Animaux non permis
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Spa , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air
Piscine:	Creusée , Intérieure
Proximité:	Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Restrictions/Permissions:	Non-fumeurs , Location court terme non permise
Salle de bains:	Douche indépendante
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur l'eau , Sur la ville

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 41e étage 3.38 m x 2.84 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
Salon - Irrégulier
- Niveau : 41e étage 2.90 m x 2.84 m
- balcon privé
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 41e étage 4.11 m x 2.69 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingénierie
- vue sur la ville
Salle de bains
- Niveau : 41e étage 2.74 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : 41e étage 0.91 m x 0.91 m
- Plancher : Autre - Bois d'ingénierie

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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