2700 Rue de Rouen , 411, Montréal (Ville-Marie), QC H2K1N1
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À Vendre

515 000 $

2700 Rue de Rouen , 411, Montréal (Ville-Marie), QC H2K1N1

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Condo 4½ lumineux, spacieux et paisible avec balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil du midi jusqu'au soir. Situé dans Ville-Marie, en face de l'école Saint-Anselme, à 5 min du métro Frontenac ainsi qu'à 2 minutes du Centre Sportif Jean-Claude Malépart. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et beaucoup de rangement, grande chambre principale avec walk-in, climatisation murale, échangeur d'air, insonorisation supérieure et construction en béton. Espace de rangement adjacent au stationnement au sous-sol. Immeuble sécurisé avec ascenseur. À proximité : commerces, parcs, bibliothèque, métro et plus encore!

* Balcon orienté sud-ouest
Permet de profiter du soleil du midi jusqu'en soirée, parfait pour les moments de détente extérieurs.

* Condo lumineux et spacieux
Disposition bien pensée offrant confort et tranquillité au quotidien.

* Grand espace de rangement privé
Situé directement à côté du stationnement intérieur au sous-sol -- idéal pour ranger vos articles saisonniers ou encombrants.

* Immeuble en béton
Construction de qualité assurant une excellente insonorisation et une durabilité accrue.

* Insonorisation supérieure
Confort acoustique remarquable pour une qualité de vie optimale.

* Grandes fenêtres
Apportent une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces.

* Cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz
Design moderne, matériaux durables et beaucoup d'espace de rangement.

* Chambre principale avec walk-in
Spacieuse, elle peut facilement accueillir un lit king et offre un espace de rangement pratique.

* Unité de climatisation murale et échangeur d'air
Pour un confort optimal à longueur d'année.

* Immeuble sécurisé avec caméras de surveillance
Accès contrôlé pour plus de tranquillité d'esprit.

* Ascenseur
Facilite l'accès à toutes les unités, pratique pour les courses et la mobilité.

* Emplacement de choix dans Ville-Marie
En face de l'École primaire Saint-Anselme, à 5 minutes à pied du métro Frontenac (ligne verte).

* Quartier vivant et bien desservi
À proximité de cafés, restaurants, bars, épiceries, dépanneurs et marchés extérieurs en été.

* Services à 2-5 minutes de marche
IGA, Dollarama, Familiprix, centre sportif Jean-Claude Malépart, parc Médéric-Martin, bibliothèque Frontenac, Maison de la culture Janine-Sutto.

* Services à 10-15 minutes de marche
Pharmaprix, Maxi, Canadian Tire, Brunet, Provigo, SAQ.

* Accès facile aux grands espaces verts
À 20-30 minutes de marche : Parc La Fontaine et Jardin botanique de Montréal.

Inclusions : 

Laveuse, sécheuse , réfrigérateur, lave-vaisselle, Four

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $332,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 56 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 342 100,00 $
  • Évaluation totale : 398 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 482,00 $
  • Taxe scolaire : 303,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 785,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 722.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2016
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle de bains
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Vue:
    Sur la ville

Pièces

  • Chambre principale:
    3.00 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    2.74 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    3.66 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    4.19 m x 2.79 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    2.29 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    3.00 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    2.11 m x 0.79 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    1.83 m x 1.37 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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