Remarques

430A Rue St-François-Xavier | Vieux-Montréal

Local commercial de choix au coeur du Vieux-Montréal

Situé sur l'une des rues les plus charmantes et achalandées du Vieux-Montréal, ce local commercial d'environ 500 pi² représente une opportunité exceptionnelle pour des concepts de vente au détail ou de restauration souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et historique.

Doté de hauts plafonds, d'une large vitrine et de grandes fenêtres, l'espace bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et invitante, idéale pour attirer la clientèle et maximiser la visibilité de votre marque. Sa configuration (environ 16 x 31 pi) est à la fois efficace et polyvalente, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins.

Une hotte de ventilation commerciale est déjà en place, offrant un avantage considérable pour certains usages alimentaires, en plus de convenir à une variété de commerces et services.

Points forts
Superficie : ~500 pi² (environ 16 x 31 pi)
Type de bail : Brut
Loyer demandé : 6 000 $ / mois
Augmentation annuelle : 3 % ou IPC
Hauts plafonds et excellente luminosité
Grande façade avec forte visibilité
Hotte de ventilation pour cuisine commerciale
Idéal pour

Cafés, bijouteries, bureaux de change, boutiques, salons de barbier, concepts de restauration rapide, studios de tatouage, et autres commerces spécialisés.

Une opportunité rare d'occuper un local à forte visibilité et plein de cachet dans l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Montréal.