1625 Rue Clark , 509 , Montréal (Ville-Marie) QC H2X2R4

Vente 469 000 $ |

No. 27561121

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Véritable loft unique aux Lofts des Arts au coeur du Quartier des Spectacles. Immeuble historique de 1914 converti en 2010 offrant un cachet industriel avec hauts plafonds de béton, structure en béton et acier, excellente insonorisation et grandes fenêtres. Spacieux condo d'une chambre d'environ 847 pi² avec aire de vie ouverte lumineuse, cuisine contemporaine et espace généreux. Profitez de la terrasse sur le toit, piscine extérieure, gym et rangement. À quelques pas du métro Saint-Laurent, UQAM, restaurants, cafés, festivals et services.

Caractéristiques de l'immeuble
* Immeuble industriel historique construit vers 1914
* Entièrement converti en copropriété divise en 2010
* Véritable concept loft
* Structure en béton et acier
* Excellente insonorisation
* Hauts plafonds
* Grandes fenêtres de style industriel
* Luminosité abondante
* Aires de vie ouvertes et spacieuses

Commodités et espaces communs
* Terrasse sur le toit avec vue panoramique
* Piscine extérieure sur le toit
* Terrasse et piscine récemment réaménagées
* Espaces détente
* Salle d'entraînement
* Espaces de rangement (selon l'unité)
* Ascenseur

Services de l'immeuble
* Service de sécurité / portier 24 heures
* Accès sécurisé à l'immeuble
* Syndicat bien géré
* Entretien proactif de l'immeuble
* Système de détection de fuite d'eau installation dans toutes les unités (2025-2026)

Emplacement exceptionnel
* Situé au coeur du Quartier des Spectacles
* À quelques pas du métro Saint-Laurent
* À distance de marche de l'UQAM
* Proximité de la Place des Arts
* Restaurants, cafés et commerces à proximité
* Accès facile au centre-ville
* Emplacement idéal pour un style de vie urbain

Inclusions : Bibliothèques, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclusions : Effets personnels des locataires.

Coprop./App.

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$665,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	74 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	345 600,00 $
Évaluation totale :	419 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 434,00 $
Taxe scolaire :	294,00 $
Taxes annuelles totales :	2 728,00 $ (2026)
Superficie habitable (approx):	78.7 Mètres carrés
Bâti en :	1914
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Ascenseur
Murs mitoyens:	En rangée
Refroidissement:	Climatiseur central
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Autres équipements:	Autre , Échangeur d'air , Interphone
Caractéristiques de la piscine:	Autre , Chauffée , Creusée
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie relié , Gicleurs
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Vue:	Panoramique , Sur la ville
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	Aluminium , Manivelle (battant)

Unités à revenue :

- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Autre étage 2.74 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Autre étage 2.82 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Autre étage 4.01 m x 5.33 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Autre étage 3.05 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Autre étage 2.16 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.