260 Rue Sherbrooke E. , 521, Montréal (Ville-Marie), QC H2X1E1
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À Vendre

1 250 000 $

260 Rue Sherbrooke E. , 521, Montréal (Ville-Marie), QC H2X1E1

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Exceptionnelle opportunité de posséder un somptueux penthouse au sein du prestigieux Mont Saint-Louis. Ce véritable bijou architectural séduit par son volume remarquable et ses matériaux raffinés et luxueux. Les espaces de vie généreux, en concept ouvert, sont inondés de lumière et offrent des panoramas saisissants sur la ville et les montagnes. Avec ses 3 chambres à coucher et ses deux salles de bains complètes, un espace de rangement et un espace de stationnement au garage, cet endroit offre un confort incomparable niché dans l'un des quartiers les plus recherchés et prisés de la ville.

Le Mont St Louis se distingue par son modèle de gestion exemplaire, garantissant la préservation de ce bâtiment historique classé au patrimoine, ainsi que le bien-être et la tranquillité de tous ses résidents.

Ce condo offre un confort optimal avec son système central d'air, sa thermopompe, l'air climatisé, la fournaise et l'humidificateur intégrés. La balayeuse centrale ajoute une touche de praticité pour un entretien facile et régulier.

Idéalement situé entre Ville-Marie et le Plateau Mont-Royal, il offre un accès facile au riche patrimoine de la rue Sherbrooke, aux nombreuses boutiques et restaurants qui célèbrent les saveurs du monde, aux spectacles et festivals de renommée internationale, sans oublier les musées, galeries et autres attractions du centre-ville à proximité immédiate. Un véritable havre de paix qui permet de savourer pleinement la vie urbaine dans toute sa splendeur.

À L'INTÉRIEUR:

- 3 Chambres à coucher
- 2 salles de bains complètes
- des vues panoramiques de la ville et la montagne par chaque fenêtre
- des plafonds ultra-hauts avec détail architectural supérieur et puits de lumière motorisé
- une cuisine haut-de-gamme ultra fonctionnelle avec énormément de rangement

L'IMMEUBLE

Le Mont St-Louis est un complexe résidentiel de classe mondiale situé dans un bâtiment déclaré monument historique, reconnu comme un édifice d'une valeur patrimoniale exceptionnelle, l'un des rares bâtiments restants dans le style de Napoléon III. Il a été construit en 1887 et converti en copropriétés en 1989. Doté d'un concept de design exceptionnel, cet immeuble de 105 unités est un havre de paix au coeur de l'un des quartiers les plus animés de Montréal.

L'ENVIRONNEMENT EXTÉRIEUR

Le quartier autour du 260 Sherbrooke Est à Montréal est un lieu dynamique offrant une richesse culturelle avec des musées et des théâtres, une vie nocturne animée avec de nombreux restaurants et bars, des commodités pratiques telles que des boutiques et des services, un accès facile aux transports en commun, et un environnement urbain stimulant avec une architecture variée et des espaces verts.


Inclusions : 

Micro-ondes stainless encastré de marque Kenmore, Laveuse et sécheuse frontales en stainless Miele, Réfrigérateur Danby (petit blanc), Four/poêle Viking en stainless, Lave-vaisselle Bosch blanc, Réfrigérateur en stainless de marque Kitchen Aid. Tous les luminaires, les rideaux poles et stores motorisés (15). La bibliothèque encastrée dans le salon. Balayeuse centrale et ses accessoires.

Exclusions : 

Art et biens personnels des vendeurs.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 374 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 565 600,00 $
  • Évaluation totale : 940 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 920,00 $
  • Taxe scolaire : 793,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 713,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 2238.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1888
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Interphone , Rangement intérieur , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Particularités du bâtiment:
    []
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Rénovations:
    Fenestration
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Oscillo-battant
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 5e Niveau 4.09 m x 5.08 m
    Plancher : Marbre
    5e Niveau
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 5e Niveau 3.71 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
    5e Niveau
  • Salle de lavage:
    Niveau : 5e Niveau 1.68 m x 2.44 m
    Plancher : Marbre
    5e Niveau
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 5e Niveau 4.29 m x 4.52 m
    Plancher : Bois
    5e Niveau
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 5e Niveau 5.51 m x 5.51 m
    Plancher : Bois
    5e Niveau
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 5e Niveau 4.57 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
    5e Niveau
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 5e Niveau 4.67 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    5e Niveau
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 5e Niveau 2.64 m x 2.36 m
    Plancher : Marbre
    5e Niveau
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Mezzanine 6.32 m x 3.94 m
    Plancher : Bois
    Mezzanine
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Mezzanine 4.09 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
    Mezzanine
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Mezzanine 3.28 m x 2.51 m
    Plancher : Marbre
    Mezzanine
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

133 Bd Saint-Luc #104
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J2W 2G7

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