1288 Rue St-Antoine O. , 713 , Montréal (Ville-Marie) QC H3C0X6

Vente 428 000 $ |

No. 10942116

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Idéalement situé au coeur du centre-ville de Montréal, ce condo lumineux et bien conçu offre un style de vie urbain exceptionnel, alliant confort et commodités. L'unité comprend un espace de vie à aire ouverte et une cuisine moderne aux finitions de qualité, ainsi que de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. L'aménagement fonctionnel maximise l'espace et le confort, ce qui le rend parfait pour les professionnels, les étudiants ou les investisseurs. À quelques pas du métro Lucien-L'Allier, du REM, du Centre Bell, des épiceries, des restaurants et des cafés, cet emplacement offre un accès facile à tout.

La Tour de Canadiens 3 vous offre :

Espaces communs :

* Salle de sport, salle de réception, Skylounge situé au dernier étage avec une vue panoramique imprenable.

* Piscine intérieure avec terrasse sur le toit.

* Sauna, salle de réception et bar à vin.

* Service de sécurité 24 h/24.

La communauté vous offre :

* Transports en commun directs.

* Accès piétonnier au Centre Bell, aux centres commerciaux, aux magasins, aux boutiques et aux restaurants.

* Accès direct à la station de métro Lucien-L'Allier et au train AMT. À distance de marche des universités McGill et Concordia, des rues Sainte-Catherine et Crescent

* Autoroute 15, 720

* À distance de marche des gares ferroviaires et de métro centrales, ainsi que de tous les services essentiels et plus encore.

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, un casier S121-BP

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$319,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	81 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	353 400,00 $
Évaluation totale :	434 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 790,00 $
Taxe scolaire :	350,00 $
Taxes annuelles totales :	3 140,00 $ (2025)
Superficie habitable (approx):	52.7 Mètres carrés
Bâti en :	2020
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine intérieure , Sauna , Spa , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Échangeur d'air , Interphone
Piscine:	Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur la ville

Pièces

Salon
- Niveau : 7 3.20 m x 2.79 m
Cuisine
- Niveau : 7 3.84 m x 2.26 m
Hall d'entrée
- Niveau : 7 1.07 m x 1.52 m
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 7 4.01 m x 2.95 m
Salle de bains
- Niveau : 7 2.57 m x 1.63 m

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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