901 Av. Beaumont , 312 , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) QC H3N1W2

Vente 519 000 $ |

No. 28088796

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Ce appartement de 3 C.A.C et 2 S.D.B offre un concept à aire ouverte accueillant, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine contemporaine est équipée de comptoirs en quartz, d'électroménagers haut de gamme en acier inoxydable et offre de nombreux rangements. Parmi les autres atouts, on retrouve la climatisation centrale, un stationnement intérieur (en option à 45000$) et un casier. L'immeuble est sécurisé et dispose d'une terrasse sur le toit avec vue panoramique sur Montréal. Idéalement situé à quelques pas de la station de métro Acadie, des cafés et boutiques du quartier, ainsi que du Marché Jean-Talon.

Il est loué jusqu'en juillet 2026, à 2700 $/mois sans parking.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe centrale, casier #11

Exclusions : stationnement #17 $45,000

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Parc-Extension
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$284,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	75 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	587 300,00 $
Évaluation totale :	662 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 232,00 $
Taxe scolaire :	521,00 $
Taxes annuelles totales :	4 753,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	81.2 Mètres carrés
Bâti en :	2020
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Salle d'entraînement , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur central , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Stationnement:	Garage
Stationnement cadastré (exclus du prix):	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Pièces

Salon
- 3.15 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- 2.11 m x 3.51 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- 2.82 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- 2.49 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- 3.23 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Chambre
- 3.12 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- 1.50 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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