550 - 556 Rue Jarry O. , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) QC H3N1E9

Vente 1 290 000 $ +TPS/TVQ |

No. 14957324

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Cette propriété semi-commerciale représente une opportunité d'investissement unique combinant des espaces résidentiels et commerciaux dans un secteur très recherché de Parc-Extension. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant grec prospère établi depuis plus de 30 ans et un salon de barbier. L'étage supérieur comprend deux 4 1/2 loués à des locataires stables. Cinq places de stationnement sont également disponibles à l'arrière de l'immeuble pour plus de commodité. Pour plus d'informations, veuillez me contacter.

L'immeuble génère 76 200 $ par année, plus 3 000 $ supplémentaires (pour les taxes d'affaires), pour un montant total de 79 200,00 $.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Parc-Extension
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	237 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	284 900,00 $
Évaluation totale :	522 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	9 430,00 $
Taxe scolaire :	418,00 $
Taxes annuelles totales :	9 848,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	29.0 Pieds
Profondeur du terrain :	85.0 Pieds
Dimensions du terrain :	2552.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1950
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Restaurant , Salon de beauté
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Métro , Transport en commun
Revêtement:	Brique
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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