7077 - 7081 Av. Querbes , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) QC H3N2B3

7077--7081 Querbes | Une opportunité rare au coeur de Parc-Extension

L'emplacement : Au carrefour de l'innovation et de la culture
Il est rare de trouver une propriété offrant un tel équilibre entre qualité de vie et potentiel d'investissement. Situé dans l'un des secteurs de Montréal dont la transformation est la plus rapide, le 7077--7081 Querbes vous place exactement là où vous voulez être. Que ce soit pour des étudiants, des professionnels ou des familles, l'emplacement est imbattable :

Paradis du transport : À quelques pas du métro Acadie et de la gare Parc, toute la ville est à votre portée.

Pôle académique : Directement adjacent au Campus des sciences de la vie de l'Université de Montréal (MIL), garantissant une demande locative constante.

Le corridor Beaumont : À deux pas de la zone revitalisée de Beaumont, qui accueille des boulangeries artisanales, des cafés branchés et l'énergie créative du Mile-Ex et d'Outremont.

Le bâtiment : Espace, potentiel et occupation immédiate
Ce triplex solide se compose de trois vastes unités 6½, une rareté sur le marché actuel. Ces configurations « classiques montréalaises » proposent des pièces généreuses et de hauts plafonds, offrant une sensation d'espace que les condos modernes ne peuvent égaler.

Prêt pour propriétaire-occupant : L'unité 7079 est disponible pour occupation le 1er juillet. C'est votre chance de cesser de payer un loyer et de commencer à bâtir votre équité pendant que vos locataires couvrent l'hypothèque.

Potentiel de plus-value : Bien que le bâtiment soit structurellement solide, il s'agit d'un « diamant brut » qui n'attend que votre touche créative. Avec quelques travaux de rafraîchissement et des mises à jour esthétiques, il existe une voie claire pour augmenter la valeur de la propriété.

Données financières solides : Avec un prix de vente stratégique de 899 000 $ et un revenu brut annuel projeté d'environ 55 000 $, les chiffres parlent d'eux-mêmes.

Pourquoi choisir cette propriété ?
Ce n'est pas seulement un immeuble ; c'est un actif stratégique.

Pour l'investisseur averti : Profitez de la demande croissante générée par le campus universitaire voisin et la revitalisation de Parc-Ex.

Pour le rénovateur : Utilisez les grands plans d'étage pour créer des locations haut de gamme dans un secteur recherché.

Pour le premier acheteur : Vivez dans un quartier vibrant avec la sécurité financière de deux revenus locatifs supplémentaires.

Points saillants en un coup d'oeil :

3 grands logements 6½

Unité 7079 libre pour l'acheteur

À distance de marche des épiceries, écoles et parcs

Accès immédiat aux axes routiers

Ne manquez pas votre chance de vous établir dans un quartier en pleine ascension. Le 7077--7081 Querbes représente le meilleur de l'immobilier montréalais : du caractère, un emplacement de choix et un potentiel de croissance exceptionnel.