À Vendre
759 000 $
7312 - 7314 Av. De Lorimier , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2E2P1
2 Chambres à coucher
1 Salles de bain
Remarques
Duplex lumineux offrant un excellent potentiel de revenu avec ses deux unités de 4½. Situé au coeur de la Petite-Patrie, ce bien profite d'un bel ensoleillement. Toiture refaite en 2011 et cuisine rénovée en 2017. Emplacement de choix à proximité de l'autoroute, du métro, des stations de bus, ainsi que des écoles, collèges et universités. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant!
Les locataires de l'unité du haut a renouveler son bail jusqu'au 30 Juin 2026, le nouveau montant du loyer sera de 1032$ à partir du 01 Juillet 2025
Inclusions :
the fridge on the main level, 2 hot water tanks
Exclusions :
Effet personnels des locataires
Résumé de la propriété
- Voisinage : Villeray
- Évaluation du terrain : 200 300,00 $
- Évaluation de l'immeuble : 450 800,00 $
- Évaluation totale : 651 100,00 $
- Année d'évaluation : 2021
- Taxes municipales : 4 281,00 $
- Taxe scolaire : 501,00 $
- Taxes annuelles totales : 4 782,00 $ (2025)
- Dimensions du terrain : 166.9 Mètres carrés
- Bâti en : 1948
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
- Zonage : RESI
