7312 - 7314 Av. De Lorimier , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) QC H2E2P1

Vente 759 000 $ |

No. 19297734

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Duplex lumineux offrant un excellent potentiel de revenu avec ses deux unités de 4½. Situé au coeur de la Petite-Patrie, ce bien profite d'un bel ensoleillement. Toiture refaite en 2011 et cuisine rénovée en 2017. Emplacement de choix à proximité de l'autoroute, du métro, des stations de bus, ainsi que des écoles, collèges et universités. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant!

Les locataires de l'unité du haut a renouveler son bail jusqu'au 30 Juin 2026, le nouveau montant du loyer sera de 1032$ à partir du 01 Juillet 2025

Inclusions : the fridge on the main level, 2 hot water tanks

Exclusions : Effet personnels des locataires

Prop. à revenus

Voisinage :	Villeray
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	200 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	450 800,00 $
Évaluation totale :	651 100,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	4 281,00 $
Taxe scolaire :	501,00 $
Taxes annuelles totales :	4 782,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	166.9 Mètres carrés
Bâti en :	1948
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Système d'égouts:	Municipalité

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$29 688,00
Revenus bruts potentiels : Date	06-05-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 8
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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