7430 Av. d'Outremont , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) QC H3N2L8

Vente 849 900 $ |

No. 24857544

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Excellente opportunité d'investissement à Parc-Extension! Ce quadruplex entièrement loué offre quatre grands appartements 4 1/2, chacun avec deux balcons, assurant une forte demande locative. Le chauffage et l'électricité sont aux frais des locataires, réduisant ainsi les coûts pour les propriétaires. Fièrement détenue par la même famille depuis 1975, cette propriété est très propre, bien entretenue et bien située. À proximité de parcs, de commerces, de restaurants, d'écoles, des transports en commun et de la station de métro L'Acadie.

Inclusions : 4 réservoir d'eau chaude

Exclusions : Effets personnels des locataires.

Prop. à revenus

Voisinage :	Parc-Extension
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	293 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	425 300,00 $
Évaluation totale :	719 100,00 $
Année d'évaluation :	2028
Taxes municipales :	5 196,00 $
Taxe scolaire :	645,00 $
Taxes annuelles totales :	5 841,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	26.0 Pieds
Profondeur du terrain :	75.0 Pieds
Dimensions du terrain :	1976.0 Pieds carrés
Bâti en :	1957
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Balcon/Terrasse
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$42 600,00
Revenus bruts potentiels : Date	07-01-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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