7457 - 7461 Av. De L'Épée , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) QC H3N2E4
Vente
970 000 $
|
No. 25005264
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Superbe triplex en briques au coeur de Villeray/Parc-Extension offrant un excellent potentiel d'investissement. Bien entretenu, il comprend trois unités spacieuses et lumineuses avec planchers de bois franc, hauts plafonds et détails d'origine.La cuisine du 3e étage a été rénovée. Une unité est actuellement vacante et prête pour occupation immédiate; une seconde sera disponible à partir de juillet 2026 -idéal pour une famille ou des investisseurs. Balcons avant et arrière ainsi qu'une arrière-cour. Emplacement de choix près des stations de métro Acadie et Parc, du centre commercial Rockland, des commerces, écoles et parcs. Une occasion rare!
Inclusions :
Luminaires.
Exclusions :
Les effets personnels des locataires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Parc-Extension |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 285 800,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 307 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 593 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 4 289,00 $ |
| Taxe scolaire : | 528,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 817,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 1922.0 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1916 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Proximité: | Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Université |
| Revêtement: | Brique |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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