7567

Boul. Pie-IX

,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension),

QC
H2A2G7

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À Vendre

1 350 000 $

7567 Boul. Pie-IX , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2A2G7

Remarques

Occasion d'Investissement Exceptionnelle -- 6-Plex | 7567 Boul. Pie-IX, Montréal

Découvrez cet immeuble détaché de 6 logements, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus accessibles et recherchés de Montréal. À quelques pas du transport en commun, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services essentiels, ce bâtiment bien entretenu offre une combinaison rare de stabilité et de fort potentiel de valorisation.

Chaque logement est spacieux et bien agencé, offrant un attrait locatif élevé. Les loyers actuels présentent un potentiel d'augmentation considérable, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant optimiser leurs revenus et leur rendement à long terme.

Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous fassiez vos premiers pas sur le marché immobilier montréalais, cette propriété constitue un choix stratégique, avec des bases solides et un avenir prometteur.

Points saillants :

Immeuble détaché de 6 logements

Emplacement de choix sur le boulevard Pie-IX

Proximité de tous les services, transports en commun et commodités

Revenus locatifs intéressants avec possibilité d'augmentation

Immeuble bien entretenu avec structure solide

Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété dans un secteur en pleine croissance, avec une forte demande et un excellent potentiel futur.

Inclusions :

Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.

Exclusions :

Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Michel
Évaluation du terrain : 323 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 447 300,00 $
Évaluation totale : 770 300,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 5 113,00 $
Taxe scolaire : 638,00 $
Taxes annuelles totales : 5 751,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 4827.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 2647.0 Pieds carrés
Bâti en : 1953
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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