7735 13e Avenue , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) QC H2A2X8
Vente
989 000 $
|
No. 16684578
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
5-plex idéalement situé à Saint-Michel, à proximité de l'autoroute 40, des transports en commun et de tous les services. Immeuble en façade de brique bien entretenu comprenant trois logements 4 ½ lumineux ainsi que deux logements plus petits au sous-sol. Revenus annuels de 56 340 $ avec un bon potentiel d'optimisation. Excellente opportunité pour investisseur souhaitant générer des revenus stables tout en ayant la possibilité d'augmenter la rentabilité à moyen terme. Quartier en pleine évolution.
Excellente localisation à Saint-Michel, près de l'autoroute 40, du transport en commun, des écoles, parcs et de tous les services essentiels
Immeuble bien entretenu avec façade en brique
Composé de 5 logements :
Trois appartements 4 ½ (2 chambres)
Deux logements plus petits au sous-sol
Revenu locatif annuel : 56 340 $
Potentiel d'augmentation des revenus par optimisation
Situé sur une rue résidentielle tranquille dans un quartier en pleine croissance et très recherché
Idéal pour investisseurs à la recherche de stabilité et d'un bon potentiel d'appréciation
À distance de marche des commerces et services de proximité
Chauffe-eau des logements 3 et 4 loués avec Hydro-Solution
Le garage est transformé en appartement.
Immeuble bien entretenu avec façade en brique
Composé de 5 logements :
Trois appartements 4 ½ (2 chambres)
Deux logements plus petits au sous-sol
Revenu locatif annuel : 56 340 $
Potentiel d'augmentation des revenus par optimisation
Situé sur une rue résidentielle tranquille dans un quartier en pleine croissance et très recherché
Idéal pour investisseurs à la recherche de stabilité et d'un bon potentiel d'appréciation
À distance de marche des commerces et services de proximité
Chauffe-eau des logements 3 et 4 loués avec Hydro-Solution
Le garage est transformé en appartement.
Exclusions :
Effets personnels des locataires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Saint-Michel |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 181 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 505 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 687 200,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2021 |
| Taxes municipales : | 4 519,00 $ |
| Taxe scolaire : | 558,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 5 077,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 229.9 Mètres carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Superficie habitable (approx): | 273.1 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1957 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Appareils en location (mensuel): | Chauffe-eau |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fondation: | Béton coulé |
| Revêtement: | Aluminium , Brique |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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