À Vendre
1 350 000 $
8040 Av. Bloomfield , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H3N2H6
2 Chambres à coucher
1 Salles de bain
Remarques
le vendeur a obtenu un permis pour un projet d'agrandissement de 4 à 8 plex
Le 8040 Av. Bloomfield est idéalement situé près du campus MIL de l'Université de Montréal et à quelques pas de la station Parc, attirant étudiants et professionnels. Le secteur est animé, entouré de cafés locaux, marchés ethniques et services variés. L'accès rapide à l'autoroute 40 et au centre-ville ajoute à son attrait. L'immeuble profite d'une occupation stable et d'un bon potentiel de hausse des loyers dans un quartier en plein essor, reconnu pour sa diversité culturelle et son énergie urbaine.
Inclusions :
Chauffe-eau
Exclusions :
Effets personnels et meubles du locataire.
Résumé de la propriété
- Voisinage : Parc-Extension
- Évaluation du terrain : 377 900,00 $
- Évaluation de l'immeuble : 488 600,00 $
- Évaluation totale : 866 500,00 $
- Année d'évaluation : 2025
- Taxes municipales : 5 698,00 $
- Taxe scolaire : 694,00 $
- Taxes annuelles totales : 6 392,00 $ (2025)
- Largeur du terrain en façade : 12.55 Mètre
- Profondeur du terrain : 23.16 Mètre
- Dimensions du terrain : 290.7 Mètres carrés
- Largeur du bâtiment 9.48 Mètre
- Profondeur du bâtiment 11.0 Mètre
- Superficie habitable (approx): 311.0 Mètres carrés
- Bâti en : 1957
- Chambres : 2
- Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
- Zonage : RESI
