8154 - 8156 Rue Durocher , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) QC H3N2A9
Vente
775 000 $
|
No. 18890409
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Occasion d'investissement à Parc-Extension. Immeuble jumelé de 4 logements bien entretenu, situé dans un quartier paisible entouré de parcs. Génère déjà un revenu intéressant, avec un fort potentiel d'optimisation des loyers au prix du marché. Emplacement de choix, en face du Temple Shree Ramji Mandhata, à distance de marche du parc Jarry, du stade IGA, du campus MIL de l'Université de Montréal et de la station de métro Parc. L'accès facile aux transports en commun, à l'autoroute 40 et au centre-ville en fait une adresse idéale pour étudiants et professionnels. Entourée de cafés, de marchés ethniques et d'une vie communautaire vibrante, cet
Cet immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Il est situé dans le quartier Parc-Extension, à proximité du parc Jarry, du stade IGA, du campus MIL de l'Université de Montréal et de la station de métro Parc, avec un accès facile aux transports en commun, à l'autoroute 40 et au centre-ville de Montréal. L'immeuble comprend quatre (4) logements résidentiels, tous actuellement occupés par des locataires, offrant des revenus stables avec un potentiel d'optimisation des loyers au prix du marché. La vente est faite sous réserve des baux en vigueur. Des améliorations récentes incluent le rejointoiement complet de la façade, renforçant la durabilité et la valeur à long terme de la propriété.
Exclusions :
Tous les biens des locataires
Prop. à revenus
| Voisinage : | Parc-Extension |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 225 900,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 378 700,00 $ |
| Évaluation totale : | 604 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 3 897,00 $ |
| Taxe scolaire : | 478,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 375,00 $ (2024) |
| Dimensions du terrain : | 1900.0 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 1.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 1.0 Pieds |
| Superficie habitable (approx): | 1674.0 Pieds carrés |
| Bâti en : | 1948 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Système d'égouts: | Municipalité |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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6971
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