8625 Av. d'Outremont , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) QC H3N2M9
Vente
1 499 000 $
|
No. 9375158
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Exceptionnel immeuble de six logements avec garage au coeur de Parc-Extension. Cet immeuble de rapport de six logements représente une formidable opportunité d'investissement. Il génère un revenu annuel de 69960$, assurant des rendements stables et fiables. D'importantes améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment une toiture récente (2015), ainsi que de nouveaux balcons arrière et un escalier extérieur en aluminium installé en 2020. Le garage ajoute un confort précieux et un potentiel locatif supplémentaire. À proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels.
Exclusions :
Effets personnels du locataire.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Parc-Extension |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 275 400,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 643 500,00 $ |
| Évaluation totale : | 918 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 5 444,00 $ |
| Taxe scolaire : | 676,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 120,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 29 Pieds |
| Profondeur du terrain : | 76 Pieds |
| Dimensions du terrain : | 1851.8 Pieds carrés |
| Largeur du bâtiment | 28 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 43 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Bâti en : | 1967 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Murs mitoyens: | Jumelé |
| Matériaux de construction: | Brique |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Plinthes électriques , Électricité |
| Caractéristiques du terrain: | Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Parking Features: | Asphalte , Chauffé , Intégré , Simple largeur |
| Toiture: | Bitume et gravier |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
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