8626

- 8628

Av. De Chateaubriand

,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension),

QC
H2S0A5

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À Vendre

1 475 000 $

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8626 - 8628 Av. De Chateaubriand , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2S0A5

Remarques

Nouvelle construction -- Excellente localisation ! Superbe duplex situé au coeur de Villeray, à seulement quelques pas du métro Crémazie. Le rez-de-chaussée offre un spacieux logement avec trois chambres à coucher, un vaste sous-sol et une cour arrière privée -- idéal pour une famille. À l'étage, le logement comprend deux chambres à coucher ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail. Chaque unité bénéficie d'une luminosité abondante grâce à de grandes fenêtres et d'une insonorisation de qualité supérieure, assurant confort et tranquillité.

Construction neuve -- Emplacement de choix et confort moderne !

Découvrez ce magnifique duplex situé dans le quartier prisé et dynamique de Villeray, à quelques pas seulement du métro Crémazie. Un parfait équilibre entre vie urbaine, confort et tranquillité résidentielle.

Rez-de-chaussée :
-Trois chambres à coucher spacieuses
-Deux grandes salles de bains modernes
-Sous-sol entièrement aménagé, idéal pour une salle familiale, un espace d'entraînement ou un atelier
-Salle de lavage dédiée
-Cour arrière privée, parfaite pour se détendre ou recevoir
-Climatiseur mural pour un confort optimal toute l'année
-Cuisine contemporaine avec un grand îlot central, parfaite pour cuisiner et accueillir vos invités

2e étage :
-Deux chambres lumineuses
-Coin bureau, idéal pour le télétravail
-Espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle
-Climatiseur mural

Caractéristiques supplémentaires :
-Insonorisation supérieure
-Fenestration abondante pour une luminosité exceptionnelle
-Garantie maison neuve (GCR) incluse pour une tranquillité d'esprit

Construction de qualité supérieure avec un design moderne et soigné.

Que vous recherchiez une maison spacieuse avec un revenu locatif ou une propriété intergénérationnelle, cette adresse représente une occasion rare dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal.

Inclusions :

2 réservoirs d'eau chaude, 2 climatisateur muraux

Résumé de la propriété

Voisinage : Villeray
Taxes municipales : 0,00 $
Taxe scolaire : 0,00 $
Taxes annuelles totales : 0,00 $
Largeur du terrain en façade : 9.14 Mètre
Profondeur du terrain : 21.65 Mètre
Dimensions du terrain : 195.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 9.14 Mètre
Profondeur du bâtiment 12.81 Mètre
Bâti en : 2023
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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Style de vie

Information du quartier

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888

Cellulaire : 514.791.5883

Courriel

Courtier Participant

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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