8649 - 8653 Rue St-Denis , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) QC H2P2H4
Vente
899 000 $
|
No. 19813494
Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
Remarques :
Emplacement de choix -- Triplex à Villeray ! À deux pas du métro Crémazie, ce triplex 3 x 5½ est situé dans un quartier dynamique, près des commerces, parcs et transports.Une unité est libre -- idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Vendeur motivé -- une rare opportunité à ne pas manquer à Villeray !
Emplacement de choix -- Triplex exceptionnel à Villeray !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un charmant triplex, situé à quelques pas de la station de métro Crémazie. Nichée au coeur du dynamique quartier de Villeray, cette propriété offre un accès inégalé à la vie urbaine montréalaise.
Ce qui distingue ce triplex -- en plus de son emplacement stratégique -- c'est la disponibilité immédiate d'un logement libre, parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant fixer son propre loyer.
Profitez d'un accès facile aux commerces, cafés, parcs et transports en commun -- tout est accessible à pied. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future résidence, ce triplex offre une flexibilité rare et un excellent potentiel locatif.
Un véritable bijou dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un charmant triplex, situé à quelques pas de la station de métro Crémazie. Nichée au coeur du dynamique quartier de Villeray, cette propriété offre un accès inégalé à la vie urbaine montréalaise.
Ce qui distingue ce triplex -- en plus de son emplacement stratégique -- c'est la disponibilité immédiate d'un logement libre, parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant fixer son propre loyer.
Profitez d'un accès facile aux commerces, cafés, parcs et transports en commun -- tout est accessible à pied. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future résidence, ce triplex offre une flexibilité rare et un excellent potentiel locatif.
Un véritable bijou dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !
Exclusions :
3 chauffe-eau (loués), effets personnels des locataires.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Villeray |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 234 100,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 689 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 923 400,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2022 |
| Taxes municipales : | 6 073,00 $ |
| Taxe scolaire : | 757,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 6 830,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 27.43 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 6.1 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 15.14 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Bâti en : | 1928 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Appareils en location (mensuel): | Chauffe-eau |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fondation: | Béton coulé |
| Occupation: | Simple |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun |
| Revêtement: | Brique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Bitume et gravier |
Manon Delisle
Courtier Immobilier
Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883
manondelisle@royallepage.ca
www.manondelisle.com
Jean Pierre Hénès
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992
jeanpierrehenes@royallepage.ca
jeanpierrehenes.com
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Agence immobilière
6971
Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),
QC
H4T1Z3
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