14 Crois. Léo-Paul-Desrosiers , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot QC J7W1S9

Vente 859 000 $ |

No. 14448266

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Magnifique maison clé en main de 5 chambres et 3,5 salles de bain, située sur un vaste terrain de 12 394 pi². Rénovée avec soin et décorée avec goût, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité. Nichée dans un secteur paisible et familial, à quelques pas du Club de golf Atlantide, du parc des Mésanges, et à proximité du parc historique de la Pointe-du-Moulin. Parmi les atouts : cuisine et salles de bain rénovées, fournaise électrique avec climatisation centrale, spa, piscine, ainsi que plusieurs inclusions de qualité. Une véritable perle rare qui allie vie moderne et cadre enchanteur !

2018 - Toiture
2019 - Air climatiseur

Magnifique maison clé en main de 5 chambres et 3,5 salles de bain, située sur un vaste terrain de 12 394 pi². Rénovée avec soin et décorée avec goût, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité. Nichée dans un secteur paisible et familial, à quelques pas du Club de golf Atlantide, du parc des Mésanges, et à proximité du parc historique de la Pointe-du-Moulin.

Parmi les atouts : cuisine et salles de bain rénovées, fournaise électrique avec climatisation centrale, spa, piscine, ainsi que plusieurs inclusions de qualité. Une véritable perle rare qui allie vie moderne et cadre enchanteur !

Inclusions : Tous les luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, petit réfrigérateur au sous-sol, aspirateur central et accessoires, pergola, spa, balançoire, piscine hors terre et accessoires, thermopompe de piscine, foyer ext., ouvre-porte de garage + 1 télécommande, chargeur de voiture électrique

Exclusions : Cabanon, refrigerateur dans le garage.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	251 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	557 700,00 $
Évaluation totale :	809 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 653,00 $
Taxe scolaire :	511,00 $
Taxes annuelles totales :	5 164,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	1151.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.87 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.0 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	210.7 Mètres carrés
Bâti en :	2000
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus , Pavé uni
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Chauffée , Hors terre
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.07 m x 5.18 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 5.79 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 4.09 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.88 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.56 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.84 m x 6.10 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk in
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
- SDB Attennante
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.45 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 5.18 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.67 m x 4.70 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 4.19 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.35 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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