30 Rue Simone-De Beauvoir , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot QC J7V8P4

Vente 2 490 000 $ |

No. 11849886

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Cette luxueuse résidence au bord de l'eau est située dans le secteur le plus paisible et recherché de l'Île-Perrot, le cadre idéal pour des réunions familiales intimes et/ou des réceptions mémorables. Dès l'entrée dans ce domaine extraordinaire, une abondance de lumière naturelle et une vue imprenable sur l'eau vous accueillent immédiatement. Avec 4 chambres, 3+1 salles de bain et des halls de 6 mètres de haut, cette élégante résidence incarne le concept de vie haut de gamme avec des finitions exquises dans chaque pièce. Ce domaine s'adresse aux acheteurs les plus exigeants!

Inclusions : Réfrigérateurs (2), tous les électroménagers encastrés, laveuse et sécheuse, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, spa et accessoires (vendus tels quels), thermopompes centrales (2), aspirateur central et accessoires, haut-parleur central avec amplificateur, 2 télécommandes de garage, échangeur d'air, climatiseur central

Exclusions : Le réservoir de propane est loué, les réservoirs d'eau chaude (2) sont loués

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	558 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	2 043 400,00 $
Évaluation totale :	2 602 200,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	12 988,00 $
Taxe scolaire :	1 681,00 $
Taxes annuelles totales :	14 669,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	101.8 Pieds
Profondeur du terrain :	263.8 Pieds
Dimensions du terrain :	22785.04 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	55.7 Pieds
Profondeur du bâtiment	47.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Superficie habitable (approx):	539.6 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Saint Lawrence
Bâti en :	2008
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau , Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur central , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Parc , Piste cyclable , Train de banlieue , Transport en commun
Rénovations:	Fenestration , Couverture
Revêtement:	Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.82 m
- Plancher : Granite
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.99 m
- Plancher : Bois
- 20 plafonds
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.26 m x 5.38 m
- Plancher : Bois
- Haut-parleurs intégrés
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 5.18 m
- Plancher : Granite
- vue sur l'eau
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 4.93 m
- Plancher : Granite
- Garde-manger de majordome, vue
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.92 m x 4.78 m
- Plancher : Bois
- vue sur l'eau
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 6.50 m
- Plancher : Granite
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.85 m x 3.02 m
- Plancher : Granite
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.55 m x 8.97 m
- Plancher : Bois
- balcon
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.98 m x 4.34 m
- Plancher : Céramique
- vue sur l'eau
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.01 m x 5.94 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.05 m x 7.24 m
- Plancher : Bois
- vue sur l'eau
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.94 m x 5.54 m
- Plancher : Céramique
Bureau - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.18 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- concept ouvert
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 9.73 m x 10.77 m
- Plancher : Plancher flottant
- Bar avec lavabo
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.54 m x 2.46 m
- Plancher : Tuiles
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 5.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Cave à vin
- Niveau : Sous-sol 2.11 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.42 m x 4.45 m
- Plancher : Tapis
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.63 m x 2.82 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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