52 Rue Auclair , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W0X2
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À Vendre

525 000 $

52 Rue Auclair , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W0X2

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Au bord du lac St-Louis et au coeur de la tranquillité! Découvrez cette superbe maison construite en 2020 par Maisons Laprise avec ses 3 chambres, sa cuisine de rêve et son grand terrain intime en bordure du Lac St-Louis (fleuve St-Laurent) navigable, elle offre confort et modernité. Le sous-sol partiellement aménagé vous permet de laisser libre cours à vos projets. Située dans un quartier très paisible et familial -- un cadre de vie exceptionnel vous attend! Rampe de mise à l'eau à proximité!

Un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille!

Située à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, cette magnifique propriété construite en 2020 par les réputés constructions de Maisons Laprise vous offre une qualité de vie incomparable.

Avec ses 3 chambres à coucher, une cuisine moderne et un espace de vie lumineux pensé pour les moments en famille, et un sous-sol partiellement aménagé offrant de nombreuses possibilités, cette maison répondra à tous vos besoins!

Profitez d'un grand terrain boisé et d'un accès direct au majestueux fleuve St-Laurent -- navigable!

Que ce soit pour le bateau, un kayak, la pêche, la baignade ou simplement pour admirer les couchers de soleil sur l'eau, le plaisir et le bien-être est au rendez-vous. Située dans un quartier calme et familial, cette propriété est l'endroit rêvé pour voir vos enfants grandir au rythme des saisons... et des vagues.

À noter que malgré le fait qu'une partie du terrain est situé en zone innondable, le vendeur déclare qu'il n'y jamais eu d'infiltration d'eau ou d'innondation dans le sous-sol.

** À PROXIMITÉ DE:
Descente de bateau publique
École primaire
Autoroute 20
Parcs et espaces verts
Patinoire l'hiver
Quai au bord du fleuve

*La finition du patio arrière est à compléter mais les travaux sont déjà payés par les vendeurs. Ils sont en attente d'une réponse de la municipalité pour compléter les travaux, dû aux nouvelles élévations du terrain et un nouveau plan topographique a été fourni à cet effet.

Inclusions : 

Un pédalo, un cabanon en PVC 7'x 7', abris Tempo double pour auto, gazebo 9'x 9', tondeuse électrique 13A, borne de recharge pour auto électrique FLO G5 30A

Exclusions : 

Meubles et biens personnels, foyer extérieur en métal, génératrice

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 302 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 394 900,00 $
  • Évaluation totale : 696 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 128,00 $
  • Taxe scolaire : 423,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 551,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 13.87 Mètre
  • Profondeur du terrain : 76.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 938.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.09 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.12 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac St-Louis
  • Bâti en : 2020
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Navigable
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois , Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    Certification Novoclimat
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.44 m x 2.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.0 m x 2.91 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.22 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.68 m x 2.53 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 3.46 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.96 m x 2.89 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.34 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.67 m x 4.47 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 7.36 m x 3.56 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.73 m x 4.25 m
    Plancher : Béton
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.0 m x 3.13 m
    Plancher : Béton
    Sous l'escalier
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.2 m x 2.66 m
    Plancher : Béton

Inscription offerte par: 

Royal LePage Habitations

Téléphone : 450.474.4005

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Téléphone : 450.474.4005

Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

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