68

Rue Alfred-DesRochers

,
Notre-Dame-de-l'Île-Perrot,

QC
J7W0T8

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À Vendre

925 000 $

68 Rue Alfred-DesRochers , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W0T8

Remarques

Magnifique cottage de 4 chambres donnant sur un terrain de golf Bienvenue au 68, rue Alfred-DesRochers, dans le magnifique quartier de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot! Cette superbe maison en pierre et en brique offre 4 chambres (3 à l'étage, 1 au sous-sol), 3 salles de bain complètes, une salle d'eau et un sous-sol aménagé. Profitez d'une grande piscine creusée et d'un magnifique solarium 3 saisons. Nichée sur un terrain de près de 15000 pi² clôturé et avec des cèdres, donnant sur le terrain de golf et à quelques pas du lac Saint-Louis. Située dans un quartier paisible et familial, cette maison est une perle rare!

Élégante propriété de 4 chambres avec vue sur le golf -- 68 Rue Alfred-DesRochers, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

Située dans un quartier paisible et recherché, cette magnifique maison en pierre et brique offre un confort exceptionnel et un charme indéniable. Érigée sur un terrain de près de 15 000 pi² avec clôture en cèdre, elle donne directement sur le terrain de golf et se trouve à quelques pas du lac Saint-Louis.

Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie et de salle à manger spacieux et lumineux, grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une magnifique verrière trois saisons, idéale pour profiter de la vue sur la cour arrière et la piscine creusée chauffée.

À l'étage, la chambre principale est vaste et comprend un walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante. Deux autres chambres et une deuxième salle de bain complètent l'étage. Un superbe escalier central ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale avec kitchenette -- parfait pour recevoir famille et amis -- ainsi qu'une quatrième chambre, un bureau fermé et une salle de bain complète.

Cette propriété allie à merveille confort, espace et tranquillité, à quelques minutes de toutes les commodités. À voir absolument !

Inclusions :

Stores sur mesure et télécommande, lave-vaisselle, micro-ondes/ventilateur, aspirateur central et accessoires, chauffage de piscine et accessoires, cabanon, climatisation dans le cabanon, ouvre-porte de garage électrique, 2 télécommandes, petit réfrigérateur, micro-ondes, plaque de cuisson, kitchenette au sous-sol, tous les luminaires fixes, balançoire extérieure, balançoire métallique près de la piscine, système d'irrigation (une partie doit être réparée).

Exclusions :

Lustres de salle à manger et de salon, appliques au-dessus de la cheminée, 2 urnes et base à l'extérieur à l'avant de la maison, statue de sirène dans la fontaine à eau, robot nettoyeur de piscine.électrique

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 339 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 689 900,00 $
Évaluation totale : 1 029 700,00 $
Année d'évaluation : 2027
Taxes municipales : 8 993,00 $
Taxe scolaire : 675,00 $
Taxes annuelles totales : 9 964,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 33.58 Mètre
Profondeur du terrain : 45.0 Mètre
Dimensions du terrain : 354.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.56 Mètre
Profondeur du bâtiment 14.2 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bâti en : 1999
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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Information du quartier

Manon Delisle

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Cellulaire : 514.791.5883

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Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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