48 Rg de la Première-Chaloupe O. , Notre-Dame-des-Prairies QC J6E0M3

Vente 599 000 $ |

No. 26810429

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Rare et polyvalent! Maison entièrement rénovée reliée à un garage de qualité commerciale chauffé 24x40, ainsi qu'un niveau de divertissement privé au-dessus. La résidence principale dispose de planchers chauffants radiants, d'une cheminée à gaz sur mesure et d'une cuisine du chef avec comptoirs en quartz. À l'étage, profitez d'un hall privé avec scène, d'un bar en bois massif (11x6 avec réfrigérateur commercial intégré), d'un salon, d'une salle de bains et d'une terrasse donnant sur la cour paysagère avec piscine creusée. Le tout sur un terrain de 25 581 pieds carrés sans voisins arrière.

25 581 pieds carrés sans voisins arrière, combinant vie moderne, divertissement et potentiel d'espace de travail. Doté d'un garage chauffé 24x40 avec droits commerciaux, d'un terrain paysager et d'une piscine creusée.

À l'intérieur : espaces de vie ouverts avec planchers chauffants, cheminée au gaz propane et cuisine à quartz avec armoires thermoplastiques modernes. Un bureau polyvalent avec accès extérieur peut être transformé en salle familiale ou en espace professionnel.

Le point culminant est l'entrée de l'artiste menant à une salle de divertissement spectaculaire : scène, bar en bois massif de 11x6 pieds avec réfrigérateur commercial intégré, cheminée à gaz, pompe à chaleur murale et trois portes françaises donnant sur la terrasse.

Les mises à niveau et les fonctionnalités comprennent :
*Toit env. 2016
*Fenêtres (partielles) 2013 et 2019 ; porte d'entrée 2013
*Grande douche en céramique (2009)
*Cuisine/salon/salle à manger rénovation avec planchers radiants (2013)
*Extension et 2e garage (1993)
*Dalle de béton 20x24 derrière le garage (2015)
*Garage chaudé
*Nouvelle doublure de piscine (2025)

Inclusions : Bungalow:AQUOS65". Garage:Compresseur, armoires métalliques a placard arrière, armoire noire du salle d'outils, laveuse et sécheuse, tank eau chaudes, échelles, système Wynford Hall et haut-parleurs,garage électrique.2e étage: luminaires au plafond, stores et habillages de fenêtres,cuisinière,réfrigérateur, toutes les murales,2 tables carrées avec chaises,armoire bleue,réfrigérateur de bar,tabourets de bar, tous les accessoires de bar,amplificateur Wi-Fi. Extérieur: Gazebo et accessoires

Exclusions : Bungalow:Réfrigérateur, piano, aspirateur Dyson, TVLG 65", tous articles dans le placard du salon, contenu complet du sous-sol, laveuse/sécheuse. Corridor:Réfrigérateur. Garage: Réfrigérateur. 2e étage: Four convection Frigidaire, grille Techwood, micro-ondes, lit et armoires personnelles, sofa, fauteuil berçant en bois, deux tabourets de bar en cuir, table ronde avec quatre chaises, téléviseur et support mural, horloge Harley, deux peintures près des portes-patio. Extérieur:Causeuse beige trois

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	85 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	379 700,00 $
Évaluation totale :	465 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 542,00 $
Taxe scolaire :	378,00 $
Taxes annuelles totales :	3 920,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	46.52 Mètre
Profondeur du terrain :	50.94 Mètre
Dimensions du terrain :	2377.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	19.61 Mètre
Profondeur du bâtiment	23.18 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	14
Bâti en :	1979
Chambres :	0+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Autre , Double largeur ou plus - Autre
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Propane
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Autre , Balcon privé , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale - Autre
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - Propane
Garage:	Attaché , Autre , Chauffé , Double largeur ou plus , Tandem - Autre
Particularités du site:	Autre , Aucun voisin à l'arrière - Autre
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée - Autre
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT - Autre
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Autre , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur - Autre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé - Autre
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Fosse septique
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 7.47 m
- Plancher : Céramique
- Planchers chauffants
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 6.30 m
- Plancher : Céramique
- Planchers chauffants
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 4.19 m
- Plancher : Céramique
- Planchers chauffants
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.20 m
- Plancher : Béton
- Planchers chauffants
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 4.67 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.63 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
- Laveuse et sécheuse
Bureau
- Niveau : Sous-sol 4.78 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
- douche céramique 6.4x2.10
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.14 m x 8.97 m
- Plancher : Béton
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 2.11 m
- Plancher : Plancher flottant
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.77 m x 4.75 m
- Plancher : Béton
- Sortie arrière
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 3.38 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 1.60 m
- Plancher : Béton
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.88 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 10.03 m
- Plancher : Béton
- Couloir
Autre
- Niveau : 2e niveau 7.14 m x 4.75 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 7.14 m x 7.26 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : 2e niveau 2.26 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 5.92 m x 4.75 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.75 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
- Douche

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

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