331 Rue des Bruants , Pincourt, QC J7W9Y2
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À Vendre

539 000 $

331 Rue des Bruants , Pincourt, QC J7W9Y2

Bd de l'Île

Jumelé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe maison de ville clé en main, unité de coin située dans un secteur recherché de Pincourt! Lumineuse et bien entretenue, elle offre un rez-de-chaussée à aire ouverte avec planchers de chêne, mur d'accent en briques et cuisine fonctionnelle avec porte-patio donnant sur une cour arrière ensoleillée avec terrasse, patio et cabanon. À l'étage, 2 chambres spacieuses avec walk-in et salle de bain complète. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 3e chambre et salle de bain moderne. Allée pour 3 voitures. Près des écoles, parcs, commerces et accès rapide aux autoroutes. À voir!

Maison de ville d'angle clé en main dans un secteur recherché de Pincourt!

Venez découvrir cette charmante propriété impeccablement entretenue, située au 331, rue des Bruants. Construite en 2006, cette maison lumineuse et moderne est prête à accueillir une nouvelle famille souhaitant y créer de précieux souvenirs.

Grâce à son emplacement en coin, elle bénéficie d'une abondante luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain agréable, elle offre une cour arrière ensoleillée, une grande terrasse avec patio ainsi qu'un cabanon sur mesure -- parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. L'allée peut accueillir jusqu'à trois véhicules.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert et convivial regroupant le salon et la salle à manger. Les planchers de bois de chêne et le mur de briques décoratif apportent chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine fonctionnelle est munie d'une porte-patio menant directement à la cour, et une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions avec planchers de bois franc et rangements de type walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante.

Le sous-sol entièrement aménagé et rénové ajoute un espace de vie supplémentaire avec une grande salle familiale, une troisième chambre spacieuse et une salle de bain moderne -- idéal pour invités, bureau à domicile ou famille élargie.

Située dans un environnement paisible et familial, à proximité d'écoles, de parcs, de commerces, de restaurants et de tous les services essentiels. Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40 pour un déplacement facile.

Une propriété clé en main à ne pas manquer! Confort, style et qualité de vie vous y attendent. Planifiez votre visite dès aujourd'hui

Inclusions : 

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte aspirante neuve, cheminée décorative, stores, système d'alarme (matériel uniquement, à raccorder), adoucisseur d'eau (traitement annuel non inclus -- environ 150 $ par an), climatiseur mural, cabane de jardin, Tout est vendu tel quel, en état de fonctionnement, sans garantie.

Exclusions : 

Laveuse et sécheuse, lustre de table à manger

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 141 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 350 800,00 $
  • Évaluation totale : 492 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 3 336,00 $
  • Taxe scolaire : 312,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 648,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 25.7 Pieds
  • Profondeur du terrain : 95.5 Pieds
  • Largeur du bâtiment 16 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 1280 Pieds carrés
  • Bâti en : 2006
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 8.66 m
    Plancher : Bois
    espace ouvert sur la salle à m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 8.66 m
    Plancher : Bois
    espace ouvert sur le salon
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique
    ouvert sur la terrasse
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
    Avec buanderie
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 4.47 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 2.59 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 7.72 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 4.19 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.03 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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