962 Rue de la Vallée , 6, Pincourt, QC J7W0H7
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À Vendre

435 000 $

962 Rue de la Vallée , 6, Pincourt, QC J7W0H7

Foret

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Emplacement idéal! Situé dans un cul-de-sac, au dernier étage, ce superbe condo offre une magnifique vue sur la forêt. Son aire ouverte et sa luminosité exceptionnelle créent un espace de vie chaleureux et des plus agréables. Il s'agit du seul immeuble de la rue bénéficiant d'une fenêtre additionnelle dans la SÀM, procurant encore plus de lumière naturelle. Le condo possède également 2 portes-patio, dont une dans la CAC principale avec balcon Juliette. La chambre des maîtres comprend un walk-in, et un espace de rangement supplémentaire se trouve à l'arrière, près d'une seconde entrée/sortie munie d'un garde-robe. Une visite vous charmera !

Dernier étage -- tranquillité absolue ! Aucun voisin au-dessus.

Condo situé dans un immeuble exclusif de seulement 7 copropriétaires, sans locataire, soigneusement autogéré. Implanté en retrait de la rue, il offre une intimité remarquable, avec une circulation limitée aux propriétaires et à leurs invités.

Emplacement exceptionnel ! Une magnifique forêt se trouve directement à l'arrière avec plusieurs sentiers accessibles -- idéal pour les amateurs de plein air. À quelques pas seulement, un driving range complète parfaitement le secteur.

Tous les services sont à proximité : épiceries, garderies, écoles primaires et secondaires, parcs et piste cyclable moins de 5 minutes et même le train de banlieu!

Unité lumineuse, bien entretenue et située dans un environnement paisible et recherché.

Sans contredit, l'un des immeubles les mieux situés de toute la rue !
2023 : Changement du comptoir de cuisine pour du quartz, ajout d'un dosseret et installation d'un nouvel évier double.
2024 : Salle de bain presque entièrement rénovée avec une nouvelle douche, une nouvelle vanité et un comptoir en quartz.

- 1 espace de rangement dans le garage qui est partagé avec l'unité 2.
- 1 fenêtre supplémentaire sur le côté contrairement à tous ses voisins.
- 1 garage
- 1 espace de stationnement extérieur
- 1 espace de rangement situé dans le condo
- walk-in chambre à coucher des maîtres
- Entrée laveuse/sécheuse

Inclusions : 

Luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires

Exclusions : 

Lave-vaisselle, poles à rideaux et rideaux, siège de toilette à bidet.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $250,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 101 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 299 300,00 $
  • Évaluation totale : 400 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 887,00 $
  • Taxe scolaire : 243,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 130,00 $ (2026)
  • Largeur du bâtiment 58 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 1023 Pieds carrés
  • Bâti en : 2009
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Chauffage:
    Autre , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 3e niveau , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Cul-de-sac , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager
  • Autres équipements:
    Interphone
  • Parking Features:
    Asphalte , Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Animaux permis:
    Animaux permis sous conditions
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Autre
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : 3e niveau 1.52 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
    garde-robe d'entrée
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 3.99 m x 4.50 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 3.25 m x 4.50 m
    Plancher : Autre
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 2.84 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
    nouveau comptoir et lavabo
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.59 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
    rénovée
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 3.89 m x 4.60 m
    Plancher : Autre
    walk-in,porte patio/ julienne
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 3e niveau 1.45 m x 1.30 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.28 m x 3.33 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    Niveau : 3e niveau 1.09 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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