470 16e Avenue , Pointe-Calumet QC J0N1G0

Vente 624 900 $ |

No. 17053955

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Remarques :

Superbe propriété située dans un secteur recherché de Point-Calumet. L'intérieur de la maison a été entièrement rénové et entretenu au goût du jour depuis 2016, offrant des espaces modernes, chaleureux et lumineux. Elle propose 5 chambres, 2 grandes salles de bain ainsi qu'une vaste cuisine à aire ouverte parfaite pour recevoir famille et amis. Implantée sur un terrain de près de 10 000 pi², cette propriété offre également un double garage pratique et de grandes pièces baignées de lumière naturelle. Emplacement idéal près des écoles, parcs et services.

*** IMPORTANT : À noter que la toiture sera à refaire le plus rapidement possible. Aucune infiltration d'eau n'a été déclarée par les vendeurs. ***

Améliorations et rénovations effectuées :

Cuisine entièrement rénovée en 2016.
Fenêtres et porte-patio remplacées.
Les deux salles de bain ont été rénovées, celle du haut complètement et celle du bas partiellement.
Maison entièrement repeinte avec ajout de nouvelles fixtures électriques.
La 4e chambre au sous-sol peut également servir de bureau.
Les deux balcons extérieurs ont été entièrement refaits en bois traité.
Garage : installation de 2 nouvelles portes ainsi que peinture neuve.
Nouveau chauffe-eau installé en 2016.
Toiture refaite en 2016.
Gouttières remplacées en 2016.
Ajout de fixtures extérieures.

Depuis 2017 :

Ajout de deux murs au sous-sol afin d'aménager une 5e chambre.
Remplacement du plancher du sous-sol.

Inclusions : Pôles à rideaux, luminaires, fixtures, tables et chaises rouges extérieures.

Exclusions : Effets personnels des vendeurs.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	132 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	394 400,00 $
Évaluation totale :	527 200,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 000,00 $
Taxe scolaire :	383,00 $
Taxes annuelles totales :	2 383,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	9780 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	2195 Pieds carrés
Bâti en :	1995
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Clôture:	Clôturé
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Électricité
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Cul-de-sac , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Parking Features:	Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Double largeur ou plus
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Fosse septique
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée
Source d'eau:	Municipalité

Unités à revenue :

- Pièces : 12
- Nombre de chambres : 5
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.97 m x 1.91 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 5.26 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.17 m
- Plancher : Tuiles
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 2.06 m
- Plancher : Tuiles
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.17 m
- Plancher : Bois
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 5.99 m x 5.21 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 1.93 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.23 m x 4.04 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.06 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888
Cellulaire : 514.791.5883

manondelisle@royallepage.ca

www.manondelisle.com

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992
Cellulaire : 514.792.1992

jeanpierrehenes@royallepage.ca

jeanpierrehenes.com

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.