130 Av. de Bathurst , Pointe-Claire, QC H9S4Z8

À Vendre

1 875 000 $

130 Av. de Bathurst , Pointe-Claire, QC H9S4Z8

Remarques

Résidence élégamment aménagée et entièrement rénovée dans le secteur renommé de la Ferme des Prêtres dans l'ouest de l'île. Offrant plus de 3 000 pieds carrés d'espace de vie, avec un garage double, 4+1 chambres, 3+1 salles de bains, un générateur et une thermopompe haute efficacité. Aménagement paysager soigné avec système d'irrigation. Quartier familial tranquille à quelques pas du lac Saint-Louis, du fleuve Saint-Laurent et du village de Pointe-Claire.

La propriété comprend :

** 4+1 chambres spacieuses ;
** 3+1 salles de bains ;
** Plan d'aménagement à aire ouverte ;
** Orientée à l'est ;
** Une fenestration remarquable permettant une abondance de lumière ;
** Garage double et allée pour 4 voitures ;
** Appareils électroménagers neufs ;
** Système d'alarme et caméra de surveillance ;
** Système d'irrigation ;
** Aspirateur central.

Rénovations :

** La plomberie souterraine dans le sous-sol et le garage a été entièrement remplacée ;
** Nouveau compteur d'eau installé ;
** Le panneau électrique principal a été remplacé ;
** Nouveau revêtement de sol d'ingénierie dans toute la résidence ;
** Nouveau revêtement de sol stratifié dans le sous-sol ;
** Nouveau tapis sur l'escalier menant au sous-sol ;
** Nouvel escalier et rampe en chêne ;
** Nouveaux rideaux ;
** Nouveaux luminaires ;
** Nouvelles armoires de cuisine, carrelage, évier, robinet, dosseret et comptoir en quartz ;
** Nouvelles salles de bains, douches, toilettes, carrelage, armoires ;

** Thermopompe Bosch haute efficacité jusqu'à -30 degrés Celsius ;
** Nouveau système de surveillance extérieure (accès sur téléphone cellulaire) ;
** Nouveau chauffe-eau ;
** Installation du système de coupure d'inondation, vanne d'arrêt sur l'eau principale ;
** Ramonage de la cheminée en août 2023 ;
** Nettoyage des conduits en août 2023 ;
** Placard du système Pax dans la chambre principale, la chambre du sous-sol et la buanderie ;
** Nouvelle bonbonne de propane alimentant la cuisinière à gaz et le barbecue ;
** Nouvelles fenêtres, portes et portes de garage ;
** Variateurs installés ;
** Espace de rangement suffisant ;
** Grand jardin bien entretenu et joliment aménagé ;
** Exposition est.

Cette maison stratégiquement située est à quelques minutes de toutes les commodités :

** Bord de l'eau du lac Saint-Louis ;
** Centre culturel Stewart Hall ;
** Parcs Lansdowne et Clearpoint ;
** Village de Pointe-Claire (Aréna Bobi-Birnie, parc naturel Terra-Cotta, base de voile, patinoires, ski de fond, piscines extérieures et pataugeoire, camps de jour, services pour personnes âgées, etc.).

Écoles à proximité :

** Marguerite Bourgeois (école primaire publique française) ;
** St Edmond (école primaire publique anglaise) ;
** St John Fisher (anglaise) ;
** St-Thomas (école secondaire publique anglaise) ;
** École secondaire internationale (privée).

Autres services et commodités :

** Pharmacies ;
** Épiceries ;
** Restaurants ;
** 4 clubs nautiques ;
** 10 minutes en voiture de Fairview Pointe-Claire ;
** Gare de Donegani - 8 minutes en voiture ;
** Hôpital général Lakeshore - 10 minutes en voiture ;
** Hôpital Glen - 20 minutes en voiture.

Inclusions :

Générateur, nouveaux appareils : réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, Micro-ondes, four, réfrigérateur à vin, 4 tabourets de cuisine, surveillance par caméra, système de vanne d'arrêt d'eau, aspirateur central et accessoires, BBQ, cabanon, réservoir d'eau chaude (2019), 2 télécommandes de garage, stores, rideaux et luminaires ; système d'alarme, détecteur de fumée.

Résumé de la propriété

Voisinage : Sud Est
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 443 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 751 000,00 $
Évaluation totale : 1 194 000,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 7 488,00 $
Taxe scolaire : 920,00 $
Taxes annuelles totales : 8 408,00 $ (2024)
Dimensions du terrain : 7336.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 17.71 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Superficie habitable (approx): 3041.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau : Lac St-Louis
Bâti en : 1961
Chambres : 4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

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130 Av. de Bathurst ,
Pointe-Claire, QC H9S4Z8

1 875 000 $