182 Av. Duke-of-Kent , Pointe-Claire, QC H9R1Y3
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À Vendre

750 000 $

182 Av. Duke-of-Kent , Pointe-Claire, QC H9R1Y3

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Découvrez ce lumineux plain-pied sur Duke-of-Kent, l'équilibre parfait entre confort et la commodité. Le salon, avec son foyer au propane et ses planchers de bois franc, crée une ambiance feutrée, complétée par une cuisine aux armoires en bois de merisier. Offrant 3 chambres, 2 SDB et un sous-sol fraîchement rénové, cette demeure est prête pour accueillir votre famille. Emplacement de choix est près de parcs, écoles primaire et secondaire, train de banlieue et services sont accessibles à quelques pas. Entrée asphaltée pour 4 voitures. Un véritable clé en main alliant charme classique et une vie de quartier dynamique. Une visite vous charmera!

INCLUSIONS suite: Sump pump, Sump pump à batterie en cas de panne de courant, Cabanon en aluminium 10'x 13, Balançoire de jardin au porche avant, Poubelle noire sur roues, Bac de recyclage sur roues, Bac de compostage brun sur roues.

Spacieux bungalow 4 côtés brique, fraîchement repeint, 3 chambres et 2 salles de bain complètes, agrémenté de fenêtres de bonnes dimensions apportant une belle luminosité. Le bois franc apporte une chaleur harmonieuse du salon à la salle à manger ainsi qu'aux 3 chambres.
Les 2 salles de bain sont récentes. Celle du sous-sol comprend une douche spacieuse pour deux! Ces salles de bains plairont facilement une famille. La salle familiale est vaste et équipée d'une TV murale. Il ne vous reste qu'à y déménager vos meubles. Un grand espace bureau privé pourra servir de salle d'ordi pour les étudiants ou une personne travaillant de la maison. Son walk-in servira à archiver les dossiers. Un grand rangement pour vos réserves alimentaires où un congélateur et le frigo à liqueurs pourraient être placés. La chambre froide très serviable pour vos conserves y est annexé.
Le lavoir fermé permet de camoufler la lessive des visiteurs. Un petit rangement y est intégré.
La salle des machines comprend aussi du rangement, un atelier et les machines utilitaires, parfait pour le bricoleur en vous.
Sise sur un terrain d'environ 7151,5 pc agrémenté d'un pommetier qui apporte de l'ombre à la terrasse de béton grâce à sa canopée. Une haie de cèdres délimite le terrain du voisin de droite. Le patio est convivial en période estivale avec parents et amis. Une pose lecture sera appréciée à la balançoire de jardin au porche avant.
Un secteur familial qui satisfera les jeunes et adultes de tout âge avec ses garderies, écoles primaire & secondaire, librairie, Parc et Chalet Terra-Cotta, Piscine publique, Aréna, terrain de football, terrain de soccer, piste d'athlétisme, Auditorium, Terrain de golf et beaucoup plus.





Inclusions : 

Hotte de poêle, ventilateur des salles de bain, fixtures/luminaires, foyer au propane REGENCY, chauffe-eau HYDRO SOLUTION 60 gallons (2015), restants de matériaux de construction, support mural pour TV + TV plate PANASONIC + télécommande, grand meuble étagère 3 sections brun(grand rangement du ss, composantes de chauffage et climatisation comprenant système de géothermie (probablement non fonctionnel en hiver) + fournaise à l'huile + réservoir à l'huile, VOIR ADDENDA

Exclusions : 

Effets personnels du propriétaire. Réservoir au propane loué au fournisseur RAINVILLE à raison de 186,26$ / année, dont l'Acheteur pourra prendre en charge ou canceller sa location à la date de l'acte de vente.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 415 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 185 500,00 $
  • Évaluation totale : 600 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 672,00 $
  • Taxe scolaire : 439,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 124,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 25.75 Mètre
  • Profondeur du terrain : 23.1 Mètre
  • Dimensions du terrain : 664.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.42 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.84 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1954
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Autre , Bois  - Merisier
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Géothermie , Mazout
  • Équipement/Services:
    Autre  - Borne de recharge pour autos Tesla
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun  - P-E T aéroport YUL, Aréna et piscine municipale
  • Rénovations:
    Cuisine , Fenestration , Isolation , Plancher , Plomberie , Couverture , Salle de bains , Sous-sol
  • Revêtement:
    Autre , Brique  - 4 côtés
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Autre , Clôturé , Bordé par des haies  - Clôture et haies appartiennent aux voisins
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.17 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.67 m
    Plancher : Bois
    Foyer propane
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
    À aire ouverte avec le salon
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.11 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.40 m
    Plancher : PVC
    en lattes
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 1.55 m x 1.19 m
    Plancher : PVC
    attenante au bureau ss
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.55 m x 4.55 m
    Plancher : PVC
    en lattes
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.57 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
    Douche double longueur
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.03 m x 2.06 m
    Plancher : PVC
    en lattes
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.04 m x 3.12 m
    Plancher : PVC
    en lattes
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.63 m x 1.73 m
    Plancher : Béton
    Tablettes
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.76 m x 3.56 m
    Plancher : Béton
    Atelier, ch.-eau, etc

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 000,00 $
  • Mazout
    2 921,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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