182 Av. Duke-of-Kent , Pointe-Claire, QC H9R1Y3
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À Vendre

695 000 $

182 Av. Duke-of-Kent , Pointe-Claire, QC H9R1Y3

Av. Maywood

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez ce lumineux plain-pied sur Duke-of-Kent, l'équilibre parfait entre confort et la commodité. Le salon, avec son foyer au propane et ses planchers de bois franc, crée une ambiance feutrée, complétée par une cuisine aux armoires en bois de merisier. Offrant 3 chambres, 2 SDB et un sous-sol fraîchement rénové, cette demeure est prête pour accueillir votre famille. Nouvelle fournaise électrique et thermopompe 2026. Emplacement de choix près de parcs, écoles primaire et secondaire, train de banlieue et services sont accessibles à quelques pas. Entrée asphaltée pour 4 voitures.

Voir les 32 photos!
INCLUSIONS Suite: Pompe de puisard (sump pump), Pompe de puisard à batterie de secours en cas de panne de courant, Cabanon en aluminium, Balançoire de jardin à l'avant, Poubelle noire sur roulettes, Bac de recyclage sur roulettes, Bac de compostage brun sur roulettes.

AMÉRIORATIONS APPORTÉES de 50 000$ et plus depuis 1996.

À l'entrée de cour, la prise électrique extérieure accueillait une borne TESLA dans le passé. Elle fera le bonheur des propriétaires de véhicules électriques.
Spacieux bungalow bien entretenu 4 côtés brique, peint récemment à l'intérieur, 3 ch. et 2 sdb complètes, agrémenté de fenêtres de bonnes dimensions qui génèrent une belle luminosité à l'intérieur. Le bois franc chaleureux crée une dynamique harmonieuse au salon à la salle à manger ainsi qu'aux 3 chambres.

Les 2 salles de bain sont récentes (2023 & 2025). Celle du sous-sol comprend une douche spacieuse pour deux! Ces salles de bains plairont facilement aux membres de votre famille. Une vaste salle familiale équipée d'une TV murale accommodera les besoins des jeunes et adultes. Il ne vous reste qu'à y déménager vos meubles. Un grand espace bureau privé pourra servir de salle d'ordi pour les étudiants ainsi qu'au travailleur à domicile. Son walk-in servira à archiver les dossiers. Un grand rangement pour vos réserves alimentaires où un congélateur et le frigo à liqueurs pourraient être placés. La chambre froide très serviable pour vos conserves y est annexé. La salle de lavage fermée permet de camoufler la lessive des yeux des visiteurs. Un petit rangement y est intégré.
La salle des machines comprend également un petit rangement, un atelier et les utilitaires, parfait pour le bricoleur en vous.

Situé sur un terrain d'environ 7151,5 pc agrémenté d'un pommetier qui génère de l'ombrage à la terrasse en béton grâce à sa canopée. Une haie de cèdres délimite le terrain du voisin à droite. Les arbres feuillus créent un espace privé au patio pendant toute l'été. On aimera y passer du temps en bonne compagnie.

Un secteur familial qui comblera les besoins des jeunes de tous les âges. À distance de marche de garderies, écoles primaires et secondaires, bibliothèque, Parc et Chalet Terra-Cotta, sa piscine publique, son aréna, ses terrains de football et de soccer, sa piste d'athlétisme, son auditorium. Le Club de Golf BEACONSFIELD et +.

Quartier situé entre l'Aut-20 & l'Aut-40. Accès rapide à la 520 & l'Aéroport Int'l P.-E.T. (YUL) et l'Aut-13.

Pour voir les circuits et horaires du transport en commun STM de Pointe-Claire: https://www.pointe-claire.ca/reseaux-routiers-et-infrastructures-publics/transport-en-commun/reseau-dautobus-de-la-stm

L'ouverture du segment du REM (A3) Anse-à-l'Orme (Station Des Sources, Fairview-Pointe-Claire, Kirkland, Anse-à-l'Orme) du Réseau Express Métropolitain (REM) est en construction. Sa date d'ouverture est inconnue. Pour info: https://rem.info/fr/carte

RARE À CE PRIX! À QUI LA CHANCE?

Inclusions : 

Hotte de poêle, ventilateur des salles de bain, fixtures/luminaires, foyer au propane REGENCY, chauffe-eau HYDRO SOLUTION 60 gallons (2015), restants de matériaux de construction, support mural pour TV + TV plate PANASONIC + télécommande, grand meuble étagère 3 sections brun(grand rangement du ss, VOIR ADDENDA

Exclusions : 

Effets personnels du propriétaire. Réservoir au propane loué au fournisseur RAINVILLE à raison de 186,26$ / année, dont l'Acheteur pourra prendre en charge ou canceller sa location à la date de l'acte de vente.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 415 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 185 500,00 $
  • Évaluation totale : 600 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 672,00 $
  • Taxe scolaire : 439,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 111,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 25.75 Mètre
  • Profondeur du terrain : 23.1 Mètre
  • Dimensions du terrain : 664.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 13.42 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.84 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1954
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Autre , Autre , Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre , Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Autre , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.17 m x 1.22 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
    Foyer propane
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    À aire ouverte avec le salon
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.33 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.11 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 4.14 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.02 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.25 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    en lattes
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 1.19 m x 1.55 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    attenante au bureau ss
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.55 m x 6.55 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    en lattes
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
    Douche double longueur
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.06 m x 2.03 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    en lattes, prises lav-séch,
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.12 m x 4.04 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    en lattes
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 1.73 m x 1.63 m
    Plancher : Béton
    Tablettes des 2 côtés
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 6.76 m
    Plancher : Béton
    Atelier, ch.-eau, etc

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 000,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 15 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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